Eigenwoningbezit in gevaar: Experts waarschuwen voor langdurig woningtekort!

Eigenwoningbezit in gevaar: Experts waarschuwen voor langdurig woningtekort!

De vastgoedsector staat voor een cruciaal keerpunt: de KIM-verordening loopt in juni 2025 af en de reacties uit het bedrijfsleven zijn steevast positief. Zoals de Financial Market Stability Board (FMSG) heeft aangekondigd, is besloten de bestaande regelgeving niet te verlengen. Dit wordt door veel vertegenwoordigers van de industrie, waaronder Karlheinz Kopf, secretaris-generaal van de Oostenrijkse Economische Kamer (WKÖ), gezien als een “uiterst positief teken voor de economie”. Kopf benadrukt dat de KIM-regeling de aankoop van een woning de afgelopen jaren flink heeft bemoeilijkt, wat heeft geleid tot een stagnatie in de nieuwbouwwoningbouw. Volgens hem zal het aflopen van de regeling volgend jaar een belangrijk keerpunt betekenen voor de vastgoedsector en daarmee ook voor de economie als geheel.

Parallel aan deze ontwikkeling loopt een actueel onderzoek door... expertssurvey.com dat 67,78% van de 500 ondervraagde experts een langzaam maar gestaag herstel in de condominiumbouw verwachten na de afschaffing van de KIM-verordening. 51,3% van de deskundigen is echter van mening dat de regelgeving meer kwaad dan goed heeft veroorzaakt, vooral door de stijgende huurprijzen als gevolg van de teruggang in de woningbouw. Bovendien vreest 51,17% van de ondervraagden dat het woningtekort nog minstens drie tot vijf jaar zal aanhouden, wat de urgentie van structurele maatregelen onderstreept om de markt te stabiliseren.

Stemmen uit de industrie

Josef Muchitsch, federaal voorzitter van de Vakbond Bouwhout (GBH), beschouwt het einde van de KIM-verordening als te laat en ziet het als een kans om de industrie een dringend noodzakelijke impuls te geven. Hij benadrukt dat de KIM-verordening de toegang tot woningbezit moeilijker heeft gemaakt en de orders voor de bouwsector heeft beïnvloed. Gerald Gollenz, voorzitter van de beroepsvereniging van vastgoed- en vermogensbeheerders in de WKÖ, is het daarmee eens en benadrukt dat het aflopen van de verordening een grote hindernis voor de creatie van onroerend goed wegneemt. Ook Andreas Köttl, voorzitter van de Vereniging van Oostenrijkse Projectontwikkelaars (VÖPE), spreekt zijn opluchting uit en roept op om woningen duurzaam betaalbaar te houden.

Met het naderende aflopen van de KIM-verordening zou in 2025 een nieuw tijdperk van woningbouw kunnen aanbreken, waarvan zowel de bouwsector als potentiële vastgoedkopers ten goede zal komen. De druk op de sector blijft echter hoog, omdat de uitdagingen op de huizenmarkt niet van de ene op de andere dag kunnen worden opgelost en er verdere maatregelen nodig zijn om deze te stabiliseren en nieuw leven in te blazen.