Veszélyben a lakástulajdon: Hosszan tartó lakáshiányra figyelmeztetnek a szakemberek!

Veszélyben a lakástulajdon: Hosszan tartó lakáshiányra figyelmeztetnek a szakemberek!

Az ingatlanszektor döntő fordulópont előtt áll: a KIM-szabályozás 2025 júniusában lejár, és a vállalkozások reakciói folyamatosan pozitívak. Amint azt a Pénzügyi Piacok Stabilitási Tanácsa (FMSG) bejelentette, úgy döntöttek, hogy nem hosszabbítják meg a hatályos szabályozást. Ezt számos iparági képviselő, köztük Karlheinz Kopf, az Osztrák Gazdasági Kamara (WKÖ) főtitkára „rendkívül pozitív jelnek” tartja a gazdaság számára. Kopf hangsúlyozza, hogy a KIM-szabályozás az elmúlt években jelentősen megnehezítette a lakástulajdon vásárlását, ami az újlakás-építés megtorpanásához vezetett. Véleménye szerint a szabályozás jövő évi lejárta fontos fordulópontot jelent majd az ingatlanszakma és így a gazdaság egésze számára is.

Ezzel a fejlődéssel párhuzamosan egy aktuális felmérés, amelyet a... expertsurvey.com hogy a megkérdezett 500 szakértő 67,78%-a lassú, de folyamatos fellendülést vár a társasházépítésben a KIM rendelet eltörlése után. A szakértők 51,3%-a azonban úgy véli, hogy a szabályozás több kárt okozott, mint hasznot, különösen a lakásépítések visszaesése következtében emelkedő bérleti díjak révén. Emellett a megkérdezettek 51,17%-a attól tart, hogy a lakáshiány legalább három-öt évig kitart, ami rámutat a piac stabilizálását célzó strukturális intézkedések sürgősségére.

Hangok az iparágból

Josef Muchitsch, az Építőipari Faipari Szakszervezet (GBH) szövetségi elnöke úgy látja, hogy a KIM-szabályozás lejárta már esedékes, és lehetőséget lát arra, hogy sürgősen szükséges lendületet adjon az iparágnak. Hangsúlyozza, hogy a KIM rendelet megnehezítette a lakástulajdonhoz jutást, és az építőipar megrendeléseit is érintette. Gerald Gollenz, a WKÖ ingatlan- és vagyongondnokainak szakmai szövetségének elnöke egyetért, és hangsúlyozza, hogy a szabályozás lejárta jelentős akadályt hárít el az ingatlanteremtés elől. Andreas Köttl, az Osztrák Projektfejlesztők Szövetségének (VÖPE) elnöke is megkönnyebbülését fejezi ki, és azt szorgalmazza, hogy a lakhatást tartsák fenntarthatóan megfizethető áron.

A KIM-rendelet közelgő lejártával 2025-ben a lakásépítés új korszaka kezdődhet el, amely mind az építőipar, mind a potenciális ingatlanvásárlók számára előnyös. Az iparágra nehezedő nyomás azonban továbbra is nagy, mivel a lakáspiaci kihívásokat nem lehet egyik napról a másikra megoldani, és további intézkedésekre van szükség annak stabilizálására és felélesztésére.