Stanovništvo u opasnosti: Stručnjaci upozoravaju na dugu nestašicu stanova!

Stanovništvo u opasnosti: Stručnjaci upozoravaju na dugu nestašicu stanova!

Industrija nekretnina suočava se s ključnom prekretnicom: Uredba KIM istječe u lipnju 2025., a reakcije poslovnog svijeta uvijek su pozitivne. Kako je objavio Odbor za stabilnost financijskog tržišta (FMSG), odlučeno je da se postojeći propisi ne produžuju. Mnogi predstavnici industrije, uključujući Karlheinza Kopfa, glavnog tajnika Austrijske gospodarske komore (WKÖ), ovo vide kao "izuzetno pozitivan znak za gospodarstvo". Kopf naglašava da je uredba o KIM-u posljednjih godina znatno otežala otkup vlasništva, što je dovelo do stagnacije novogradnje. Prema njegovom mišljenju, prestanak važenja uredbe sljedeće godine značit će važnu prekretnicu za industriju nekretnina, a time i za gospodarstvo u cjelini.

Paralelno s ovim razvojem, trenutno istraživanje koje je proveo... expertsurvey.com da 67,78% od 500 ispitanih stručnjaka očekuje spor, ali stabilan oporavak etažiranja nakon ukidanja KIM uredbe. Međutim, 51,3% stručnjaka smatra da je uredba donijela više štete nego koristi, posebice kroz rast stanarina kao posljedicu pada stanogradnje. Uz to, 51,17% ispitanih strahuje da će se nedostatak stambenog prostora nastaviti još najmanje tri do pet godina, što naglašava hitnost strukturnih mjera za stabilizaciju tržišta.

Glasovi iz industrije

Josef Muchitsch, savezni predsjednik Sindikata građevinskog drva (GBH), smatra da je kraj KIM uredbe zakasnio i vidi to kao priliku za pružanje hitno potrebnog poticaja industriji. Naglašava da je KIM uredba otežala pristup stambenom vlasništvu te utjecala na narudžbe za građevinu. Gerald Gollenz, predsjednik strukovnog udruženja povjerenika nekretnina i imovine u WKÖ, slaže se i naglašava da prestanak važenja uredbe uklanja veliku prepreku za stvaranje vlasništva. Andreas Köttl, predsjednik Udruge austrijskih developera projekata (VÖPE), također izražava svoje olakšanje i poziva da se stanovanje održi održivo pristupačnim.

Skorim prestankom važenja Uredbe o KIM-u, 2025. godine mogla bi započeti nova era stanogradnje od koje će korist imati i građevinska industrija i potencijalni kupci nekretnina. Međutim, pritisak na industriju ostaje velik jer se izazovi tržišta nekretnina ne mogu riješiti preko noći i potrebne su daljnje mjere za njezinu stabilizaciju i oživljavanje.