Koduomand ohus: eksperdid hoiatavad pika eluasemepuuduse eest!

Koduomand ohus: eksperdid hoiatavad pika eluasemepuuduse eest!

Kinnisvaratööstus seisab silmitsi üliolulise pöördepunktiga: KIM-määrus kaotab kehtivuse 2025. aasta juunis ja ettevõtete reaktsioonid on püsivalt positiivsed. Nagu Finantsturu Stabiilsusamet (FMSG) teatas, otsustati kehtivaid regulatsioone mitte pikendada. Paljud tööstuse esindajad, sealhulgas Austria Majanduskoja (WKÖ) peasekretär Karlheinz Kopf peavad seda "majanduse jaoks äärmiselt positiivseks märgiks". Kopf rõhutab, et KIM-i määrus on viimastel aastatel koduomandi ostmise oluliselt raskendanud, mis on toonud kaasa uuselamuehituse stagnatsiooni. Tema hinnangul tähendab määruse kehtivuse lõppemine järgmisel aastal olulist pöördepunkti kinnisvaravaldkonnale ja seeläbi ka majandusele tervikuna.

Paralleelselt selle arenguga toimub praegune uuring, mille on läbi viinud... expertsurvey.com et 67,78% küsitletud 500 eksperdist ootavad korterelamute ehituses pärast KIM määruse kaotamist aeglast, kuid püsivat taastumist. Samas arvab 51,3% ekspertidest, et regulatsioon on toonud rohkem kahju kui kasu, seda eelkõige elamuehituse languse tagajärjel tõusvate üürihindade kaudu. Lisaks kardab 51,17% küsitletutest eluasemepuuduse jätkumist vähemalt kolm kuni viis aastat, mis rõhutab struktuurimeetmete kiireloomulisust turu stabiliseerimiseks.

Hääled tööstusest

Ehituspuidu Ametiühingu (GBH) föderaalesimees Josef Muchitsch peab KIM-i määruse lõppu hilinenud ja näeb selles võimalust anda tööstusele kiiresti vajalik tõuge. Ta rõhutab, et KIM-i määrus on muutnud koduomandile juurdepääsu raskemaks ja mõjutanud ehitussektori tellimusi. WKÖ kinnisvara- ja varahaldurite kutseliidu esimees Gerald Gollenz nõustub ja rõhutab, et määruse kehtivuse aegumine eemaldab vara loomisel suure takistuse. Ka Austria Projektiarendajate Assotsiatsiooni (VÖPE) president Andreas Köttl avaldab kergendust ja kutsub üles hoidma eluasemeid säästvalt taskukohase hinnaga.

Seoses KIM-määruse peatse kehtivuse lõppemisega võib 2025. aastal alata uus elamuehituse ajastu, millest on kasu nii ehitussektorile kui ka potentsiaalsetele kinnisvaraostjatele. Surve tööstusele on aga endiselt suur, kuna eluasemeturu probleeme ei saa üleöö lahendada ning selle stabiliseerimiseks ja taaselustamiseks on vaja täiendavaid meetmeid.