Собствеността на жилище в опасност: Експерти предупреждават за дълъг недостиг на жилища!

Собствеността на жилище в опасност: Експерти предупреждават за дълъг недостиг на жилища!

Индустрията на недвижимите имоти е изправена пред решаваща повратна точка: регламентът KIM изтича през юни 2025 г. и реакциите от бизнеса са постоянно положителни. Както обяви Съветът за стабилност на финансовия пазар (FMSG), беше решено да не се разширяват съществуващите разпоредби. Това се разглежда от много представители на индустрията, включително Карлхайнц Копф, генерален секретар на Австрийската икономическа камара (WKÖ), като „изключително положителен знак за икономиката“. Копф подчертава, че регламентът KIM е затруднил значително закупуването на жилище през последните години, което е довело до стагнация в новото жилищно строителство. Според него изтичането на регламента догодина ще означава важна повратна точка за индустрията на недвижимите имоти, а оттам и за икономиката като цяло.

Паралелно с това развитие, текущо проучване на... expertsurvey.com че 67,78% от анкетираните 500 експерти очакват бавно, но стабилно възстановяване на строителството на етажна собственост след премахването на наредбата за КИМ. Въпреки това 51,3% от експертите смятат, че регламентът е причинил повече вреда, отколкото полза, особено чрез повишаване на наемите в резултат на спада в жилищното строителство. Освен това 51,17% от анкетираните се опасяват, че недостигът на жилища ще продължи поне три до пет години, което подчертава спешността на структурните мерки за стабилизиране на пазара.

Гласове от индустрията

Йозеф Мучич, федерален председател на профсъюза за строителна дървесина (GBH), вижда края на регламента за KIM като закъснял и го вижда като възможност да се даде спешно необходим тласък на индустрията. Той подчертава, че регламентът KIM е затруднил достъпа до жилищна собственост и е засегнал поръчките за строителната индустрия. Джералд Голенц, председател на професионалната асоциация на попечителите на недвижими имоти и активи в WKÖ, се съгласява и подчертава, че изтичането на регламента премахва голяма пречка за създаването на собственост. Андреас Кьотл, президент на Асоциацията на австрийските предприемачи на проекти (VÖPE), също изразява облекчението си и призовава жилищата да се поддържат устойчиво достъпни.

С предстоящото изтичане на регламента KIM, нова ера на жилищното строителство може да започне през 2025 г., което ще бъде от полза както за строителната индустрия, така и за потенциалните купувачи на имоти. Въпреки това натискът върху индустрията остава висок, тъй като предизвикателствата на жилищния пазар не могат да бъдат решени за една нощ и са необходими допълнителни мерки за нейното стабилизиране и съживяване.