SPÖ esitleb julgeid plaane taskukohase eluaseme osas aastast 2025!

SPÖ esitleb julgeid plaane taskukohase eluaseme osas aastast 2025!

2. juunil 2025 pidas SPÖ (Austria Sotsiaaldemokraatlik Partei) pressikonverentsi, et tutvustada oma plaane taskukohase eluaseme osas. Üritus toimus kell 10.00 ja seda juhtisid silmapaistvad partei esindajad, sealhulgas asekantsler ja elamumajandusminister Andreas Babler, aseklubi juht Julia Herr ning Viini üürnike ühingu elamumajanduse eestkõneleja ja esinaine Elke Hanel-Torsch. Ürituse keskne mure oli võidelda üürnikele avaldatava suureneva survega.

Pressikonverentsil tutvustati uues valitsusprogrammis sätestatud võtmemeetmeid üürihindade alandamiseks. Valju kontrast Reguleeritud ala üürid on külmutatud 2025. aastaks. See tagab, et paljud üürnikud saavad kuni 2027. aastani kasu piiratud üüritõusust, kusjuures 2026. aastal on tõus kuni 1% ja 2027. aastal 2%.

Mõõdud üksikasjalikult

Eriti tähelepanuväärne on sekkumine tasuta üüridesse, mille hulka kuuluvad uusehitised, teeninduskorterid ja üüritavad ühepereelamud. Alates 2025. aastast on üürileandjatel lubatud tõsta üüri poole võrra inflatsioonist, kui see on üle 3%. Hinnanguliselt oleks ilma nende meetmeteta tõusnud üürihinnad keskmiselt 3,16%, säästes rentijatel ligikaudu 138 miljonit eurot. Algatused puudutavad enam kui 1 miljonit üürikorterit Austrias, sealhulgas 516 000 kategooria ja võrdlusaluse üüri ning 697 000 ühistukorterit.

Konkreetne näide teadetest näitab, et 700-eurose kuuüüriga vana maja üürnikel on 2027. aastaks võimalik säästa kokku 993 eurot. Samuti tuleks pikendada üürikorterite tähtaegu kolmelt aastalt viiele. Lisaks kasutatakse elamuehituse raha edaspidi eranditult uute sotsiaalelamute ehitamiseks.

Üürihindade kujunemine

Üürihindade arutelu on eriti aktuaalne, kuna need on Austrias alates 2006. aastast märkimisväärselt tõusnud. Valju Infina keskmine ruutmeetri rent (ilma tegevuskuludeta) tõusis 3,78 eurolt 2006. aastal 7,40 eurole 2024. aastal, mis vastab 96% tõusule. Kuigi munitsipaalmajades ja ühistukorterites on soodsamad üürihinnad, ei ole need keskmiste hindade sees.

Kuigi tasuta üürikorterite turul kõrgete hindade segmendis on üürihinnad paigal, näitavad linnakeskused, nagu Tirool, kõrget üüritõusu. Sellised tegurid nagu rahvastiku kasv ja uute hoonete puudumine võivad keskpikas perspektiivis üüritaset veelgi tõsta. 2023. aasta aprillis tõsteti uute lepingute võrdlusüüri 8,6% ja see puudutab umbes 750 000 üürnikku.

Hoolimata kasutusele võetud meetmetest on üürihindade küsimus endiselt keeruline. Prognoosid näitavad võimalikku hinnatõusu, kuid tippkohtades jätkavad üürihinnad tõusmist. Olulist rolli selles kontekstis mängib suur nõudlus, tõusvad toorainehinnad ja veidi suurenenud inflatsioon.