Η κατασκευαστική αυτοκρατορία του Hallmann είναι κλονισμένη: χρεοκοπία και υψηλά χρέη στη Βιέννη!

Η κατασκευαστική αυτοκρατορία του Hallmann είναι κλονισμένη: χρεοκοπία και υψηλά χρέη στη Βιέννη!

Τους τελευταίους μήνες υπήρξε σημαντική αναταραχή στον κατασκευαστικό κλάδο της Βιέννης, ιδιαίτερα λόγω των προβλημάτων πληρωμών του εξέχοντος επενδυτή ακινήτων Klemens Hallmann. Πως στέμμα αναφέρει ότι ο Hallmann, ο οποίος βρίσκεται στην 39η θέση στη λίστα Forbes με τους πλουσιότερους Αυστριακούς με προσωπική περιουσία 1,08 δισ. ευρώ, αντιμετωπίζει τεράστιες δυσκολίες με ένα ιδιωτικό κατασκευαστικό έργο στη Βιέννη-Hernals. Έμποροι διαφόρων επαγγελμάτων, μεταξύ των οποίων ηλεκτρολόγοι, οικοδόμοι και κηπουροί, διέκοψαν τη δουλειά γιατί περίμεναν τις πληρωμές τους εδώ και καιρό.

Η SÜBA AG, η οποία ανήκει στον Όμιλο Hallmann και είναι υπεύθυνη για το κατασκευαστικό έργο, έχει πλέον χρέη 226 εκατ. ευρώ. Εν τω μεταξύ, η θυγατρική SÜBA Bau und Projekterehrungs GmbH υπέβαλε αίτηση πτώχευσης, γεγονός που επιδείνωσε περαιτέρω την κατάσταση. Σε πτώχευση 14 εργαζόμενοι. Τα αίτια της αφερεγγυότητας είναι ποικίλα: τα υψηλά επιτόκια, ο πληθωρισμός και το αυξανόμενο κόστος κατασκευής έχουν οδηγήσει σε τεράστιες επιβαρύνσεις τα τελευταία χρόνια. Παρά όλες τις προσπάθειες, δεν κατέστη δυνατή η εξασφάλιση χρηματοδότησης γεφυρών για την προώθηση μιας ιδέας αναδιάρθρωσης μεταφορέας αναφέρθηκε.

Η οικονομική κατάσταση της SÜBA AG

Η SÜBA AG προσφέρει υπηρεσίες σχεδιασμού και κατασκευής οικιστικών και εμπορικών ακινήτων και πρόσφατα δραστηριοποιείται επίσης στη Γερμανία και την Ουγγαρία. Πωλήσεις 67,1 εκατ. ευρώ επιτεύχθηκαν για το οικονομικό έτος 2023, αλλά η εταιρεία δυσκολεύτηκε με καθαρή ζημιά σχεδόν 10 εκατ. ευρώ και αρνητικά ίδια κεφάλαια 6,45 εκατ. ευρώ.

Ο ίδιος ο Klemens Hallmann ήταν πολύ επιφυλακτικός σχετικά με τα συνεχιζόμενα προβλήματα και επανέλαβε ότι οι υπηρεσίες που παρέχονται σωστά είχαν πάντα πληρωθεί. Παράλληλα, ο Χάλμαν σχεδιάζει να πουλήσει τη βίλα στο 17ο διαμέρισμα της Βιέννης, την οποία απέκτησε το 2016 έναντι 6 εκατομμυρίων ευρώ, προκειμένου να γλιτώσει από την οικονομική εξαθλίωση. Η βίλα, η οποία έχει σχεδόν 5.000 τετραγωνικά μέτρα εμβαδού και περίπου 1.000 τετραγωνικά μέτρα χώρο διαβίωσης, εκτιμάται σε περίπου 20 εκατομμύρια ευρώ στην Oberbank και η πώληση θα πρέπει να ολοκληρωθεί το αργότερο μέχρι τον Φεβρουάριο του 2026.

Οι προκλήσεις του κατασκευαστικού κλάδου

Οι δυσκολίες της SÜBA AG δεν είναι μεμονωμένες, αλλά αντιπροσωπεύουν ένα σύμπτωμα της γενικής κρίσης στον κατασκευαστικό κλάδο. Σύμφωνα με το Αυστριακό Εμπορικό Επιμελητήριο WKO Ο κλάδος βρίσκεται σε ύφεση από το 2021, η οποία επιδεινώθηκε περαιτέρω το 2023. Το υψηλό κόστος κατασκευής και χρηματοδότησης επιβαρύνει τα κατασκευαστικά έργα και οδηγεί σε σημαντική μείωση της ζήτησης στεγαστικών δανείων, η οποία μειώθηκε κατά 55% το 2023 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Η κατάσταση αυτή αντικατοπτρίζεται και στις προβλέψεις για τις αποπερατώσεις κατοικιών, οι οποίες αναμένεται να μειωθούν κατά 25% έως το 2026 σε σχέση με το 2022. Ο αριθμός των διαμερισμάτων που εγκρίθηκαν για ανέγερση έχει επίσης μειωθεί δραματικά, ενώ η ανεργία στον κατασκευαστικό κλάδο έχει αυξηθεί κατά 5,7%. Γίνεται σαφές εδώ ότι δεν επηρεάζονται μόνο μεγάλες εταιρείες όπως η SÜBA AG, αλλά ολόκληρος ο κλάδος βρίσκεται υπό πίεση.

Η τρέχουσα κατάσταση απαιτεί επειγόντως στοχευμένα μέτρα για την ελαχιστοποίηση των αρνητικών επιπτώσεων στον κατασκευαστικό κλάδο και στις συναφείς βιομηχανίες. Χωρίς τις κατάλληλες παρεμβάσεις, η τάση προς μείωση των επενδύσεων στις κατασκευές και αύξηση της ανεργίας θα μπορούσε να συνεχίσει να εντείνεται.