Obrestni šok v Švici: SNB zniža ključno obrestno mero na ničelni odstotek!

Obrestni šok v Švici: SNB zniža ključno obrestno mero na ničelni odstotek!

Schweiz - Trenutno znižanje obrestnih mer švicarske nacionalne banke (SNB) zagotavlja veliko negotovosti na trgih in med varčevalci. SNB je znižal ključno obrestno mero za 0,25 odstotne točke na ničelni odstotek, kar predstavlja šesto zmanjšanje vrstice. Razlog za to odločitev je vztrajno nizka inflacija, ki je bila maja 2025 –0,1 odstotka. Za tekoče leto SNB napoveduje povprečno inflacijo le 0,2 odstotka in na 0,5 odstotka v letu 2026. Kljub tem nizkim obrestnim merom je bila uvedba negativnih obrestnih mer zavrnjena, medtem ko predsednik SNB Martin Schlegel za njegovo izvajanje kaže visoke ovire. Kljub temu SNB ohranja možnost odprte za prihodnje negativne obrestne mere.

Gospodarske možnosti kažejo na počasno rast v naslednjih četrtinah. Razlogi za to vključujejo geopolitične negotovosti in protekcionistične težnje. Trg nepremičnin je ocenjen kot še posebej ranljiv. Strokovnjaki vidijo realen scenarij v zameno za negativne obrestne mere in opozarjajo, da bi to lahko prineslo dodatna tveganja v nepremičninskem sektorju.

Vpliv na nepremičninski trg

Monetarna politika SNB ima neposreden vpliv na hipotekarni trg, saj spremembe ključnih obrestnih mer vplivajo na stroške hipotekarnih posojil. Nižje obrestne mere, kot zdaj veljajo, spodbujajo kreditno povpraševanje in porabo, medtem ko višje obrestne mere povzročajo nasprotno. Zgodovinsko gledano je uvedba negativnih obrestnih mer v letu 2015 privedla do zvišanja cen nepremičnin. Če pa SNB še naprej znižuje obrestne mere ali uvaja negativne obrestne mere, bi to lahko negativno vplivalo na nepremičninski trg. Te pomisleke okrepijo nestanovitni razvoj obrestnih mer v zadnjih letih. SNB oblikuje in izvaja svojo denarno in denarno politiko z namenom stabilnosti cen in cilja inflacije nižje, vendar skoraj 2 odstotka.

Naslednja odločitev o obrestni meri s strani SNB se pričakuje za 25. september 2025 in bi lahko bila ključnega pomena za razvoj gospodarskega okvira. Kupci nepremičnin in lastniki bi se morali pripraviti na morebitna prihodnja povečanja obresti in pomisliti, katere hipotekarne strategije so najbolj primerne v času nizkih obrestnih mer.