Úrokový šok vo Švajčiarsku: SNB znižuje kľúčovú úrokovú sadzbu na nulu percento!

Úrokový šok vo Švajčiarsku: SNB znižuje kľúčovú úrokovú sadzbu na nulu percento!

Schweiz - Súčasné zníženie úrokovej sadzby Švajčiarskej národnej banky (SNB) poskytuje značnú neistotu na trhoch a medzi sporiteľmi. SNB znížila kľúčovú úrokovú sadzbu o 0,25 percentuálneho bodu na nulové percento, čo predstavuje šiesty zníženie v rade. Dôvodom tohto rozhodnutia je neustále nízka inflácia, ktorá bola v máji 2025 -0,1 %. V bežnom roku SNB predpovedá priemernú infláciu iba 0,2 percenta a zvýšenie na 0,5 percenta v roku 2026. Napriek týmto nízkym úrokovým sadzbám sa však zavedenie negatívnych úrokových sadzieb zamietlo, zatiaľ čo SNB prezident Martin Schlegel vykazuje vysoké prerušenia pre svoju implementáciu. Napriek tomu SNB udržuje možnosť otvorenej pre budúce negatívne úrokové sadzby.

Ekonomické vyhliadky naznačujú pomalý rast v nasledujúcich štvrťrokoch. Medzi dôvody patrí geopolitické neistoty a protekcionistické tendencie. Trh s nehnuteľnosťami sa hodnotí ako obzvlášť zraniteľný. Odborníci vidia realistický scenár výmeny k negatívnym úrokovým sadzbám a varujú, že by to mohlo spôsobiť ďalšie riziká v sektore nehnuteľností.

Účinky na trh s nehnuteľnosťami

Menová politika SNB má priamy vplyv na trh s hypotékami, pretože zmeny v kľúčových úrokových sadzbách ovplyvňujú náklady na hypotekárne úvery. Nižšie úrokové sadzby, ako sa teraz uplatňujú, podporujú dopyt a spotrebu úverov, zatiaľ čo vyššie úrokové sadzby spôsobujú opak. Z historického hľadiska zavedenie negatívnych úrokových sadzieb v roku 2015 viedlo k zvýšeniu cien nehnuteľností. Ak však SNB naďalej znižuje úrokové sadzby alebo zavádza negatívne úrokové sadzby, mohlo by to mať negatívny vplyv na trh s nehnuteľnosťami. Tieto obavy sú posilňované volatilným rozvojom úrokových sadzieb v posledných rokoch. SNB formuluje a implementuje svoju menovú a menovú politiku s cieľom cenovej stability a cieľom inflácie nižšej, ale takmer 2 percentá.

Ďalšie úrokové rozhodnutie SNB sa očakáva na 25. septembra 2025 a mohlo by to byť rozhodujúce pre to, ako sa vyvíja hospodársky rámec. Kupujúci a vlastníci nehnuteľností by sa mali pripraviť na možné zvýšenie budúceho úroku a premýšľať o tom, ktoré hypotekárne stratégie sú najvhodnejšie v čase nízkych úrokových sadzieb.