Intressišokk Šveitsis: SNB vähendab peamist intressimäära null protsendini!

Intressišokk Šveitsis: SNB vähendab peamist intressimäära null protsendini!

Schweiz - Šveitsi riigipanga (SNB) praegune intressimäära vähendamine annab turgudel ja hoiustajatel märkimisväärset ebakindlust. SNB on vähendanud peamist intressimäära 0,25 protsendipunkti null protsendi võrra, mis tähistab kuuendat vähenemist. Selle otsuse põhjuseks on püsivalt madal inflatsioon, mis oli 2025. aasta mais –0,1 protsenti. Jooksva aasta jooksul ennustab SNB keskmist inflatsiooni ainult 0,2 protsendini ja suurenemist 0,5 protsendini 2026. aastal. Vaatamata nendele madalatele intressimääradele, kuid negatiivse intressimäärade kasutuselevõtt on siiski tagasi lükatud, samas kui SNB president Martin Schlegel esitab kõrgeid tõkkeid. Sellegipoolest hoiab SNB valikut tulevaste negatiivsete intressimäärade jaoks avatud.

Majanduslikud väljavaated näitavad järgmistes kvartalites aeglast kasvu. Selle põhjuseks on geopoliitilised ebakindlused ja protektsionistlikud kalduvused. Kinnisvaraturgu hinnatakse eriti haavatavaks. Eksperdid näevad realistlikku stsenaariumi negatiivsete intressimäärade vastu ja hoiatavad, et see võib kinnisvarasektoris lisada täiendavaid riske.

mõju kinnisvaraturule

SNB rahapoliitika mõjutab otsest mõju hüpoteeklaenude turule, kuna peamiste intressimäärade muutused mõjutavad hüpoteeklaenude kulusid. Madalamad intressimäärad, kuna need praegu kehtivad, edendavad krediidinõudet ja tarbimist, samas kui kõrgemad intressimäärad põhjustavad vastupidist. Ajalooliselt tõi kaasa negatiivsete intressimäärade kasutuselevõtt 2015. aastal kinnisvarahindade tõusu. Kui SNB jätkub intressimäärade alandamine või negatiivsed intressimäärad, võib see avaldada kinnisvaraturule negatiivset mõju. Neid probleeme tugevdab viimaste aastate lenduv intressimäära areng. SNB sõnastab ja rakendab oma raha- ja rahapoliitikat eesmärgiga hinna stabiilsus ja madalama inflatsiooni eesmärk, kuid peaaegu 2 protsenti.

SNB järgmine intressimäära otsus on oodata 25. septembriks 2025 ja see võib olla oluline majandusraamistiku arenemise osas. Kinnisvaraostjad ja omanikud peaksid valmistuma võimalike huvide suurendamiseks ja mõtlema, millised hüpoteeklaenude strateegiad sobivad kõige paremini madalate intressimäärade ajal.