Τόκοι σοκ στην Ελβετία: Το SNB μειώνει το βασικό επιτόκιο σε μηδέν τοις εκατό!

Τόκοι σοκ στην Ελβετία: Το SNB μειώνει το βασικό επιτόκιο σε μηδέν τοις εκατό!

Schweiz - Η τρέχουσα μείωση των επιτοκίων της Ελβετικής Εθνικής Τράπεζας (SNB) παρέχει σημαντική αβεβαιότητα στις αγορές και μεταξύ των αποταμιευτών. Το SNB έχει μειώσει το βασικό επιτόκιο κατά 0,25 ποσοστιαίες μονάδες στο μηδέν τοις εκατό, γεγονός που αντιπροσωπεύει την έκτη μείωση στη σειρά. Ο λόγος για την απόφαση αυτή είναι ο επίμονος χαμηλός πληθωρισμός, ο οποίος ήταν -0,1 % τον Μάιο του 2025. Για το τρέχον έτος, η SNB προβλέπει ότι ο μέσος πληθωρισμός μόνο 0,2 % και αύξηση στο 0,5 % το 2026. Παρ 'όλα αυτά, το SNB διατηρεί την επιλογή ανοιχτή για μελλοντικά αρνητικά επιτόκια.

Οι οικονομικές προοπτικές δείχνουν αργή ανάπτυξη στα επόμενα τρίμηνα. Οι λόγοι για αυτό περιλαμβάνουν γεωπολιτικές αβεβαιότητες και προστατευτικές τάσεις. Η αγορά ακινήτων εκτιμάται ως ιδιαίτερα ευάλωτη. Οι ειδικοί βλέπουν ένα ρεαλιστικό σενάριο σε αντάλλαγμα στα αρνητικά επιτόκια και προειδοποιούν ότι αυτό θα μπορούσε να φέρει πρόσθετους κινδύνους στον τομέα των ακινήτων.

Επιδράσεις στην αγορά ακινήτων

Η νομισματική πολιτική του SNB έχει άμεσο αντίκτυπο στην αγορά ενυπόθηκων δανείων, καθώς οι αλλαγές στα βασικά επιτόκια επηρεάζουν το κόστος των ενυπόθηκων δανείων. Τα χαμηλότερα επιτόκια, όπως ισχύουν τώρα, προωθούν τη ζήτηση και την κατανάλωση πίστωσης, ενώ τα υψηλότερα επιτόκια προκαλούν το αντίθετο. Ιστορικά, η εισαγωγή αρνητικών επιτοκίων το 2015 οδήγησε σε αύξηση των τιμών των ακινήτων. Ωστόσο, εάν το SNB συνεχίσει να μειώνει τα επιτόκια ή εισάγει τα αρνητικά επιτόκια, αυτό θα μπορούσε να έχει αρνητικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων. Αυτές οι ανησυχίες ενισχύονται από την ανάπτυξη των πτητικών επιτοκίων των τελευταίων ετών. Το SNB διαμορφώνει και εφαρμόζει τη νομισματική και νομισματική του πολιτική με στόχο τη σταθερότητα των τιμών και τον πληθωρισμό του χαμηλότερου, αλλά κοντά στο 2 %.

Η επόμενη απόφαση επιτοκίου από το SNB αναμένεται για τις 25 Σεπτεμβρίου 2025 και θα μπορούσε να είναι κρίσιμη για τον τρόπο με τον οποίο αναπτύσσεται το οικονομικό πλαίσιο. Οι αγοραστές και οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να προετοιμαστούν για πιθανές μελλοντικές αυξήσεις των τόκων και να σκεφτούν ποιες στρατηγικές υποθηκών είναι καλύτερα κατάλληλες σε περιόδους χαμηλών επιτοκίων.