صدمة الفائدة في سويسرا: SNB يقلل من سعر الفائدة الرئيسي إلى صفر في المئة!

صدمة الفائدة في سويسرا: SNB يقلل من سعر الفائدة الرئيسي إلى صفر في المئة!

Schweiz - يوفر تخفيض سعر الفائدة الحالي للبنك الوطني السويسري (SNB) حالة من عدم اليقين الكبير في الأسواق وبين المدخرين. خفضت SNB سعر الفائدة الرئيسي بمقدار 0.25 نقطة مئوية إلى صفر في المئة ، وهو ما يمثل التخفيض السادس على التوالي. سبب هذا القرار هو انخفاض التضخم المستمر ، والذي كان -0.1 في المائة في مايو 2025. بالنسبة للعام الحالي ، يتنبأ SNB بمتوسط ​​التضخم بنسبة 0.2 في المائة فقط وزيادة إلى 0.5 في المائة في عام 2026. ومع ذلك ، فإن أسعار الفائدة المنخفضة هذه قد تم رفضها ، ومع ذلك ، فقد تم رفض أسعار الفائدة السلبية. ومع ذلك ، فإن SNB يبقي الخيار مفتوحًا لأسعار الفائدة السلبية المستقبلية.

تشير الآفاق الاقتصادية إلى النمو البطيء في الفصول القادمة. وتشمل أسباب ذلك عدم اليقين الجيوسياسي والميول الحمائية. يتم تقييم سوق العقارات على أنه ضعيف بشكل خاص. يرى الخبراء سيناريو واقعي في مقابل أسعار الفائدة السلبية ويحذرون من أن هذا قد يؤدي إلى مخاطر إضافية في قطاع العقارات.

التأثيرات على سوق العقارات

السياسة النقدية لـ SNB لها تأثير مباشر على سوق الرهن العقاري ، لأن التغييرات في أسعار الفائدة الرئيسية تؤثر على تكاليف قروض الرهن العقاري. انخفاض أسعار الفائدة ، كما تنطبق الآن ، تعزيز الطلب على الائتمان والاستهلاك ، في حين أن أسعار الفائدة الأعلى تسبب عكس ذلك. تاريخيا ، أدى إدخال أسعار الفائدة السلبية في عام 2015 إلى زيادة في أسعار العقارات. ومع ذلك ، إذا استمر SNB في خفض أسعار الفائدة أو يقدم أسعار الفائدة السلبية ، فقد يكون لهذا تأثير سلبي على سوق العقارات. يتم تعزيز هذه المخاوف من خلال تطوير أسعار الفائدة المتقلبة في السنوات الأخيرة. يقوم SNB بصياغة وينفذ سياسته النقدية والنقدية بهدف استقرار الأسعار وهدف التضخم في الانخفاض ، ولكن ما يقرب من 2 في المئة.

من المتوقع أن يكون قرار سعر الفائدة التالي من قبل SNB في 25 سبتمبر 2025 ويمكن أن يكون حاسماً حول كيفية تطوير الإطار الاقتصادي. يجب على مشتري العقارات والمالكين الاستعداد لزيادات الفوائد المستقبلية المحتملة والتفكير في استراتيجيات الرهن العقاري الأنسب في أوقات انخفاض أسعار الفائدة.