Curtea de la Viena: Chiriașii pot face recuperări de până la 30 de ani!

Curtea de la Viena: Chiriașii pot face recuperări de până la 30 de ani!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - O hotărâre de tendință a tendinței Curții de Drept Civile de Stat din Viena a zguduit industria imobiliară. În consecință, chiriașii au dreptul de a recupera ajustări ale chirii plătite ilegal până la 30 de ani din cauza clauzelor de securitate a valorii nepermisibile -o abatere drastică de la perioada obișnuită de limitare a trei ani. Sophie Wotschke, purtătorul de cuvânt al NEOS pentru clădiri și viață, avertizează: „Această decizie amenință un val de reclamații de revendicare care ar putea încărca masiv industria imobiliară”. Aceste incertitudini legale nu afectează doar proprietățile de închiriere, dar sunt relevante pentru toți vinovații permanenți cu consumatorii, subliniază Wotschke, deoarece indică necesitatea clarificării legale pentru a evita pericolele economice viitoare. Pentru informații suplimentare despre medii, ne referim la articolul de avocat Krau .

clauze de securitate a valorii și importanța lor

Clauzele de protecție a valorii sunt reglementări contractuale care adaptează obligațiile de plată pe termen lung la dezvoltarea prețurilor pentru a compensa pierderea puterii de cumpărare. Astfel de clauze care pot contribui la inflație sunt supuse unor dispoziții legale stricte. Până la noul regulament din 2007, astfel de clauze aveau de obicei aprobare. Întrucât Legea privind clauza de prețuri intră în vigoare, ați fost interzis în principiu, cu anumite excepții, care acum prevăd, printre altele, că ajustările pot fi făcute doar prin acorduri scrise. În cazul contractelor de închiriere de locuințe, chiriile de index trebuie să fie convenite în scris și ajustate anual, ceea ce reglementează și chiria.

Noua hotărâre nu numai că pune la îndoială perioadele de limitare anterioare, dar face și necesitatea ajustărilor în cadrul legal. Wotschke subliniază că modificările legale planificate ar trebui să reducă perioada de limitare a cererilor retrospective de la clauzele de securitate a valorii inadmisibile la cinci ani, ceea ce ar putea crea o claritate necesară urgentă pentru toți cei implicați. O altă viziune detaliată a peisajului legal face analiza ots clar.