Tribunal de Viena: os inquilinos podem fazer recuperar até 30 anos!
Tribunal de Viena: os inquilinos podem fazer recuperar até 30 anos!
Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Um julgamento de definição de tendência do Tribunal de Direito Civil do Estado de Viena abalou o setor imobiliário. Consequentemente, os inquilinos têm o direito de recuperar ajustes de aluguel pagos ilegalmente por até 30 anos devido a cláusulas de segurança de valor não permissíveis -um desvio drástico do período usual de limitação de três anos. Sophie Wotschke, porta -voz da NEOS para edifícios e vivos, alerta: "Esta decisão ameaça uma onda de reivindicações de recuperação que poderiam sobrecarregar massivamente a indústria imobiliária". Essas incertezas legais não apenas afetam apenas as propriedades de aluguel, mas são relevantes para todos os culpados permanentes com os consumidores, enfatiza Wotschke, pois indica a necessidade de esclarecimentos legais para evitar futuros perigos econômicos. Para mais informações sobre os antecedentes, nos referimos ao artigo de advogado Krau .
Valor das cláusulas de segurança e sua importância
As cláusulas de proteção de valor são regulamentos contratuais que adaptam as obrigações de pagamento a longo prazo ao desenvolvimento de preços, a fim de compensar a perda de poder de compra. Tais cláusulas que podem contribuir para a inflação estão sujeitas a disposições legais estritas. Até o novo regulamento em 2007, essas cláusulas geralmente precisavam de aprovação. Desde que a Lei da Cláusula de Preços entra em vigor, você foi banido em princípio, com certas exceções, que agora também prevêem, entre outras coisas, que os ajustes só podem ser feitos por meio de acordos por escrito. No caso de contratos de aluguel habitacional, os aluguéis de índice devem ser acordados por escrito e ajustados anualmente, o que também regula a locação.O novo julgamento não apenas questiona os períodos de limitação anteriores, mas também faz a necessidade de ajustes dentro da estrutura legal. Wotschke enfatiza que as mudanças legais planejadas devem reduzir o período de limitação para reivindicações retrospectivas de cláusulas inadmissíveis de segurança de valor para cinco anos, o que poderia criar urgentemente clareza para todos os envolvidos. Outra visão detalhada do cenário legal faz com que a análise de ots Clear.
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| Ort | Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich |
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