Wien domstol: Leietakere kan gjøre gjenvinner opptil 30 år!

Wien domstol: Leietakere kan gjøre gjenvinner opptil 30 år!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - En trend -satt dom fra Wien State Court of Civil Law har rystet eiendomsbransjen. Følgelig har leietakere rett til å gjenvinne ulovlig betalte husleijusteringer i opptil 30 år på grunn av ikke -tillatte verdisikkerhetsklausuler -et drastisk avvik fra den vanlige begrensningsperioden på tre år. Sophie Wotschke, Neos talskvinne for bygninger og liv, advarer: "Denne avgjørelsen truer en bølge av å gjenvinne påstander som massivt kan belaste eiendomsbransjen." Disse juridiske usikkerhetene påvirker ikke bare leieegenskaper, men er relevante for alle permanente skyldige med forbrukere, understreker Wotschke, da det indikerer behovet for juridisk avklaring for å avverge fremtidige økonomiske farer. For ytterligere informasjon om bakgrunnen, refererer vi til artikkelen av advokat Krau .

Verdisikkerhetsklausuler og deres betydning

Verdibeskyttelsesklausuler er kontraktsforskrifter som tilpasser lange betalingsforpliktelser til prisutvikling for å kompensere for tap av kjøpekraft. Slike klausuler som kan bidra til inflasjon er underlagt strenge lovbestemmelser. Fram til den nye forskriften i 2007, var slike klausuler vanligvis behov for godkjenning. Siden prisklausuloven trer i kraft, har du i prinsippet blitt utestengt, med visse unntak, som nå også sørger for, blant annet at justeringer bare kan gjøres gjennom skriftlige avtaler. Når det gjelder boligutleie -kontrakter, må indeksleiene avtales skriftlig og justeres årlig, noe som også regulerer leieforholdet.

Den nye dommen stiller ikke bare spørsmål ved de tidligere begrensningsperiodene, men gjør også behovet for justeringer innenfor det juridiske rammeverket. Wotschke understreker at de planlagte juridiske endringene skal forkorte begrensningsperioden for retrospektive krav fra avvisbare verdisikkerhetsklausuler til fem år, noe som kan skape presserende nødvendig klarhet for alle involverte. Et annet detaljert syn på det juridiske landskapet gjør analysen av ots clear