Vienos teismas: Nuomininkai gali susigrąžinti iki 30 metų!

Vienos teismas: Nuomininkai gali susigrąžinti iki 30 metų!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Nekilnojamojo turto pramonė sukrėtė Vienos valstijos civilinės teisės teismo sprendimą. Atitinkamai, nuomininkai turi teisę susigrąžinti neteisėtai apmokamus nuomos koregavimus iki 30 metų dėl nepertraukiamos vertės saugumo sąlygų -drastišką nukrypimą nuo įprasto trijų metų apribojimo laikotarpio. Sophie Wotschke, „Neos“ pastatų ir gyvenimo atstovė, perspėja: „Šis sprendimas kelia grėsmę atgauti teiginius, kurie galėtų masiškai apsunkinti nekilnojamojo turto pramonę“. Šie teisiniai neaiškumai ne tik daro įtaką nuomos nuosavybėms, bet ir yra svarbūs visam nuolatiniam kaltininkui su vartotojais, pabrėžia Wotschke, nes tai rodo, kad reikia teisinių paaiškinimų, siekiant išvengti būsimų ekonominių pavojų. Norėdami gauti daugiau informacijos apie foną, mes kreipiamės į straipsnį advokatas Krau .

vertės saugumo išlygos ir jų svarba

Vertės apsaugos sąlygos yra sutartiniai reglamentai, pritaikantys ilgalaikius mokėjimo įsipareigojimus kainų plėtrai, siekiant kompensuoti pirkimo galios praradimą. Tokioms sąlygoms, kurios gali prisidėti prie infliacijos, taikomos griežtos teisinės nuostatos. Iki naujojo 2007 m. Reglamento tokias sąlygas paprastai reikėjo patvirtinti. Kadangi įsigalioja kainų išlygos įstatymas, iš esmės jums buvo uždrausta, išskyrus tam tikras išimtis, kurios, be kita ko, taip pat numato, kad pakeitimai gali būti atliekami tik sudarant rašytinius susitarimus. Būsto nuomos sutarčių atveju indekso nuoma turi būti susitarta raštu ir kasmet pakoreguoti, o tai taip pat reguliuoja nuomos sutartį.

Naujasis sprendimas ne tik abejoja ankstesniais apribojimų laikotarpiais, bet ir reikalauja koregavimo teisinės sistemos pakeitimų. Wotschke pabrėžia, kad planuojami teisiniai pokyčiai turėtų sutrumpinti retrospektyvių pretenzijų dėl nepriimtinų vertės saugumo sąlygų ribų laikotarpį iki penkerių metų, o tai gali sukelti skubų reikiamą aiškumą visiems dalyvaujantiems. Kitas išsamus teisinio kraštovaizdžio vaizdas leidžia analizuoti ots skaidrus.