Vienna Court: gli inquilini possono effettuare bonifica fino a 30 anni!

Vienna Court: gli inquilini possono effettuare bonifica fino a 30 anni!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Una sentenza di tendenza della Corte statale del diritto civile di Vienna ha scosso l'industria immobiliare. Di conseguenza, gli inquilini hanno il diritto di recuperare le rettifiche di affitto a pagamento illegalmente per un massimo di 30 anni a causa di clausole di sicurezza del valore non permmissibili -una drastica deviazione dal solito periodo di limitazione di tre anni. Sophie Wotschke, portavoce di Neos per gli edifici e la vita, avverte: "Questa decisione minaccia un'ondata di reclami che potrebbero gravare in modo massiccio il settore immobiliare". Queste incertezze legali non solo incidono sulle proprietà in affitto, ma sono rilevanti per tutti i colpevoli permanenti con i consumatori, sottolineano Wotschke, in quanto indica la necessità di chiarimenti legali al fine di evitare i futuri pericoli economici. Per ulteriori informazioni sugli sfondi, ci riferiamo all'articolo di Lawyer Krau .

clausole di sicurezza del valore e la loro importanza

Le clausole di protezione del valore sono regolamenti contrattuali che adattano gli obblighi di pagamento a lungo termine allo sviluppo dei prezzi al fine di compensare la perdita del potere d'acquisto. Tali clausole che possono contribuire all'inflazione sono soggette a rigide disposizioni legali. Fino al nuovo regolamento nel 2007, tali clausole avevano generalmente bisogno di approvazione. Poiché la legge sulla clausola dei prezzi entra in vigore, in linea di principio è stato bandito, con alcune eccezioni, che ora prevedono, tra le altre cose, che gli aggiustamenti possono essere fatti solo attraverso accordi scritti. Nel caso dei contratti di noleggio abitativi, gli affitti dell'indice devono essere concordati per iscritto e adeguati ogni anno, il che regola anche la locazione.

Il nuovo giudizio non solo mette in discussione i periodi di limitazione precedenti, ma fa anche la necessità di aggiustamenti nel quadro giuridico. Wotschke sottolinea che le modifiche legali pianificate dovrebbero abbreviare il periodo di limitazione per le richieste retrospettive da clausole di sicurezza del valore inammissibili a cinque anni, il che potrebbe creare una chiarezza urgentemente necessaria per tutti i soggetti coinvolti. Un'altra visione dettagliata del panorama legale rende l'analisi di ots Clear.