Cour de Vienne: Les locataires peuvent faire des récupérations jusqu'à 30 ans!

Cour de Vienne: Les locataires peuvent faire des récupérations jusqu'à 30 ans!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Un jugement de mise en place de la Cour du droit civil de l'État de Vienne a secoué l'industrie immobilière. En conséquence, les locataires ont le droit de récupérer des ajustements de loyer payés illégalement jusqu'à 30 ans en raison de clauses de sécurité de valeur non permissibles - un écart drastique par rapport à la période de limitation habituelle de trois ans. Sophie Wotschke, porte-parole de Neos pour les bâtiments et la vie, prévient: "Cette décision menace une vague de revendications de récupération qui pourraient massivement bourser l'industrie immobilière." Ces incertitudes légales affectent non seulement les propriétés locatives, mais sont pertinentes pour tous les coupables permanents avec les consommateurs, souligne Wotschke, car il indique la nécessité d'une clarification légale afin d'éviter les dangers économiques futurs. Pour plus d'informations sur les arrière-plans, nous nous référons à l'article de avocat krau .

Clauses de sécurité de valeur et leur importance

Les clauses de protection de la valeur sont des réglementations contractuelles qui adaptent les obligations de paiement à long terme à l'élaboration des prix afin de compenser la perte de pouvoir d'achat. Ces clauses qui peuvent contribuer à l'inflation sont soumises à des dispositions juridiques strictes. Jusqu'à la nouvelle réglementation en 2007, ces clauses avaient généralement besoin d'approbation. Étant donné que la loi sur la clause des prix entre en vigueur, vous avez été interdit en principe, à certaines exceptions, qui prévoient désormais, entre autres, que les ajustements ne peuvent être effectués que par des accords écrits. Dans le cas des contrats de location de logement, les loyers de l'indice doivent être convenus par écrit et ajustés chaque année, ce qui réglemente également la location.

Le nouveau jugement remet en question non seulement les périodes de limitation précédents, mais fait également la nécessité d'ajustements dans le cadre juridique. Wotschke souligne que les modifications juridiques prévues devraient raccourcir la période de limitation des réclamations rétrospectives des clauses de sécurité de valeur inadmissible à cinq ans, ce qui pourrait créer une clarté urgente pour toutes les personnes impliquées. Une autre vision détaillée du paysage juridique fait l'analyse de ots Clear.