Wienin tuomioistuin: Vuokralaiset voivat saada takaisin 30 vuotta!

Wienin tuomioistuin: Vuokralaiset voivat saada takaisin 30 vuotta!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Wienin osavaltion siviilioikeuden tuomioistuimen trendi -tuomitse on ravistanut kiinteistöalalla. Vastaavasti vuokralaisilla on oikeus palauttaa laittomasti maksetut vuokranmuutokset enintään 30 vuodeksi, koska ei -läpäisemättömien arvojen turvallisuuslausekkeet -raju poikkeama tavanomaisesta kolmen vuoden rajoitusjaksosta. Sophie Wotschke, NEOS: n rakennusten ja asumisen tiedottaja, varoittaa: "Tämä päätös uhkaa palauttamisväitteiden aaltoa, joka voi massiivisesti rasittaa kiinteistöalalla." Nämä oikeudelliset epävarmuustekijät eivät vaikuta vain vuokra -kiinteistöihin, vaan ovat merkityksellisiä kaikissa pysyvässä syyllisessä kuluttajien kanssa, korostaa Wotschke, koska se osoittaa laillisen selventämisen tarpeen tulevien taloudellisten vaarojen torjumiseksi. Lisätietoja taustasta viitataan lakimies Krau artikkeliin.

arvoturvalausekkeet ja niiden merkitys

Arvonsuojauslausekkeet ovat sopimusmääräyksiä, jotka mukauttavat pitkäaikaisia maksuvelvoitteita hintojen kehittämiseen ostovoiman menetyksen korvaamiseksi. Tällaiset lausekkeet, jotka voivat vaikuttaa inflaatioon, sovelletaan tiukkoja oikeudellisia säännöksiä. Vuoteen 2007 uuteen asetukseen saakka tällaiset lausekkeet tarvitsivat yleensä hyväksynnän. Koska hintalauseke tulee voimaan, sinut on periaatteessa kielletty tietyin poikkeuksin, jotka nyt tarjoavat myös muun muassa, että mukautukset voidaan tehdä vain kirjallisilla sopimuksilla. Asuntovuokraussopimusten tapauksessa hakemistovuokraus on sovittava kirjallisesti ja mukautettava vuosittain, mikä myös säätelee vuokra -asuntoa.

Uusi tuomio ei vain kyseenalaista aiempia rajoitusjaksoja, vaan myös tarvitaan sopeutumisen tarpeen oikeudellisissa puitteissa. Wotschke korostaa, että suunnitelluissa laillisissa muutoksissa tulisi lyhennetä retrospektiivisten vaatimusten rajoitusjaksoa tutkittavista arvoturvalausekkeista viiteen vuoteen, mikä voisi aiheuttaa kiireellisesti tarpeen selkeyttä kaikille osallistujille. Toinen yksityiskohtainen näkemys oikeudellisesta maisemasta tekee ots