Viini kohus: üürnikud saavad tagasi võtta kuni 30 aastat!

Viini kohus: üürnikud saavad tagasi võtta kuni 30 aastat!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Viini Riigi tsiviilõiguse kohtu suundumus -kehtestav otsus on raputanud kinnisvaratööstust. Sellest lähtuvalt on üürnikel õigus ebaseaduslikult tasustatud üüri korrigeerimist kuni 30 aasta jooksul mitte -püsimatute turvaklauslite tõttu -drastiline kõrvalekalle tavalisest kolmeaastasest piiranguperioodist. NEOS -i hoonete ja elamise pressiesindaja Sophie Wotskhke hoiatab: "See otsus ohustab nõuete nõudete taastamise lainet, mis võib kinnisvaratööstust tohutult koormada." Need juriidilised ebakindlused ei mõjuta mitte ainult rendi kinnistuid, vaid on olulised kogu tarbijate alalise süüdlase jaoks, rõhutab Wotschke, kuna see näitab vajadust õigusliku selgituse järele, et vältida tulevasi majanduslikke ohte. Lisateavet tausta kohta viidatakse artiklile advokaat Krau .

Väärtuse turvaklauslid ja nende tähtsus

Väärtuskaitseklauslid on lepingulised eeskirjad, mis kohandavad ostujõu kaotuse kompenseerimiseks pikaajalisi maksekohustusi hinna arendamise ees. Sellised klauslid, mis võivad inflatsioonile kaasa aidata, kehtivad ranged õiguslikud sätted. Kuni uue määruseni 2007. aastal vajasid sellised klauslid tavaliselt heakskiitu. Kuna hinnaklausli seadus jõustub, on teid põhimõtteliselt keelatud, teatavate eranditega, mis näevad nüüd ette ka muu hulgas, et kohandusi võib teha ainult kirjalike lepingute kaudu. Eluasemerendilepingute korral tuleb indeksi üürid olla kirjalikult ja korrigeeritakse igal aastal, mis reguleerib ka üürilepingut.

Uus kohtuotsus mitte ainult ei sea kahtluse alla varasemaid aegumistähtajaid, vaid annab ka vajaduse õigusraamistikus kohandada. Wotschke rõhutab, et kavandatud juriidilised muudatused peaksid lühendama tagasiulatuvate nõuete aegumistähtaega lubamatute väärtuste turvaklauslitest viieks aastaks, mis võib tekitada kiiresti vajalikku selgust kõigile asjaosalistele. Veel üks üksikasjalik vaade juriidilisele maastikule teeb analüüsi ots selge. selge. selge. selge.