Vídeňský soud: Nájemníci mohou získat zpět do 30 let!

Vídeňský soud: Nájemníci mohou získat zpět do 30 let!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Rozsudek ve vídeňském státním soudu občanského práva, který zařadil trend. V souladu s tím mají nájemníci právo získat zpět nelegálně placené úpravy nájemného po dobu až 30 let v důsledku nedokonalé hodnotové bezpečnostní doložky -drastická odchylka od obvyklé tříleté lhůty. Sophie Wotschke, mluvčí NEOS pro budovy a život, varuje: „Toto rozhodnutí ohrožuje vlnu regeneračních nároků, které by mohly masivně zatěžovat realitní průmysl.“ Tyto právní nejistoty ovlivňují nejen nájemní nemovitosti, ale jsou relevantní pro všechny stálé viníky se spotřebiteli, zdůrazňuje Wotschke, protože naznačuje potřebu právního objasnění, aby se odvrátila budoucí ekonomická nebezpečí. Další informace o pozadí odkazujeme na článek právník Krau .

Hodnota zabezpečovacích klauzulí a jejich význam

Ustanovení o ochraně hodnoty jsou smluvní předpisy, které přizpůsobují závazky dlouhodobé platby k rozvoji cen, aby se kompenzovala ztráta kupní síly. Taková ustanovení, která mohou přispět k inflaci, podléhají přísným právním ustanovením. Až do nového nařízení v roce 2007 taková ustanovení obvykle potřebovala schválení. Vzhledem k tomu, že zákon o vědě cen vstoupí v platnost, byl vám v zásadě zakázán, s určitými výjimkami, které nyní také stanoví také, že úpravy lze učinit pouze prostřednictvím písemných dohod. V případě smluv o pronájmu bydlení musí být indexové nájemné dohodnuty písemně a upravovány každoročně, což rovněž reguluje nájem.

Nový rozsudek zpochybňuje nejen předchozí období omezení, ale také potřebuje úpravy v rámci právního rámce. Wotschke zdůrazňuje, že plánované právní změny by měly zkrátit omezovací období pro retrospektivní nároky z nepřípustných hodnotových bezpečnostních ustanovení na pět let, což by mohlo vytvořit naléhavě potřebnou jasnost pro všechny zúčastněné. Další podrobný pohled na právní prostředí činí analýzu ots .