危机前的维也纳房地产市场：需要小型企业的紧急援助！

危机前的维也纳房地产市场：需要小型企业的紧急援助！

Wien, Österreich - 维也纳的房地产和财富散布国家的专业小组对维也纳房地产市场的当前挑战做出了明显吸引力。大约4,000家成员公司几乎完全由一人一公司以及中小型公司组成，并受到新建和翻新的急剧下降的影响。这些公司中的大多数是房地产经纪人，其次是物业经理和建筑商。近年来，维也纳房地产市场遭受了许多危机，必须面临巨大的价格压力，尤其是由于自2022年7月以来利率上升并在2023年夏季加紧贷款监管。根据 ots>

维也纳住宅物业市场在2023年的前三个季度中，奥地利的价格下降最大，一年中的4％。这一发展的强度是奥地利其他地区的两倍，预计会下降8％。 2024年的预测表明，维也纳的价格将再次下降15％。据报道，专家们看到了过去二十年的价格浮力的结果，如今，该纠正措施被中等校正阶段所取代。

建筑成本的增加主要是由于工资的增加，这是维也纳的昂贵建筑物。在2023年的第三季度，建筑成本增长了2.2％，而在联邦领土的其余部分则增长了4.6％。另一方面，维也纳的二手住宅单元便宜了几乎7％，这可以使买家有所缓解。尽管有这些下降，但住宅财产的融资仍然具有挑战性，这增加了对租赁对象的需求，并确保了2024年的租金增加

前进的道路

在呼吁合作的情况下，该专家集团强调了非营利和市政居民部门中透明的法律局势和DE - BureAcratization的需求。如果没有解决挑战，即将来临的危机不仅会危害维也纳的整个住宅房地产市场。显然需要采取行动来认识商业房地产行业的成就，并将其用作积极发展的机会。

总体而言，市场处于合并阶段，交易较少。虽然2022年仍记录了大约145,000台房地产交易，但预计2023年将有110,000个。这些数字说明了不确定性并等待稳定市场。