Nova zgradba v krizi: Povpraševanje po najemu se poveča, nepremičninski trg se odmori a
Nova zgradba v krizi: Povpraševanje po najemu se poveča, nepremičninski trg se odmori a
Razmere življenjskega prostora v naši regiji postaja vse bolj muca. Medtem ko se povpraševanje po najemnih apartmajih stalno povečuje, je trg kondominij skoraj na tleh. Ta dogajanja so zaskrbljujoči in postavljajo vprašanje, kako je naša stanovanjska kultura. To je izjemno protislovje: vedno več ljudi obupno išče življenjski prostor, medtem ko se ponudba krči in strelja cene.
V zadnjih nekaj mesecih so cene za nove stavbe močno obremenjene s strogimi predpisi in visokimi stroški gradnje. To je povzročilo, da so številni gradbeni projekti postavljeni na led ali v celoti odpovedali. Razmere niso samo frustrirajoče za bodoče lastnike, ampak tudi za vlagatelje, ki se soočajo z različnimi izzivi. Zmanjšanje nove stavbe ima zdaj rekordno nizko, kar vodi v pomanjkanje cenovno ugodnega bivalnega prostora.
Naraščajoče poizvedbe o najemu in stagnirajoče ponudbene razmere
Vse večje povpraševanje po najemnih apartmajih je mogoče jasno občutiti v mnogih mestih. Vedno več ljudi je odvisnih od poceni možnosti najema, ker je nakup lastnega stanovanja za mnoge postalo neprimerno. Strokovnjaki opozarjajo, da bi se moral ta razvoj nadaljevati, cene najemnin se bodo zvišale, kar bi lahko še dodatno zaostrilo razmere za gospodinjstva z nizkimi dohodki.
Težavo zaostrijo trenutno strogi predpisi v gradbeništvu, ki številnim razvijalcem preprečujejo, da bi začeli nove projekte. Nacionalni trg pomeni, da se naložbe v stanovanjsko gradnjo pojavljajo neekonomično, kar še dodatno zavira novo stavbo.
Strokovnjaki zato zahtevajo reformo predpisov o gradbenem pravu, da prevzamejo pritisk na najemnih trgih in spodbujajo nove stavbe. V nasprotnem primeru bi stanovanjska kriza lahko ostala dlje časa, kar ne samo škodi oskrbi življenjskega prostora, ampak je tudi močno obremenjeno družbene institucije.
Razmere ostajajo napete in zahteva nujne ukrepe. Odgovorni morajo končno ukrepati, da se spopadejo s to krizo. Govorice o potencialnih stečajih v nepremičninskem sektorju že krožijo, kar prinaša nadaljnjo negotovost na trgu. Upati je, da bo politika hitro reagirala in našla rešitve.
Če povzamemo, lahko rečemo, da pomanjkanje stanovanj ni le klofuta v obraz za številne prizadetim, ampak tudi resen izziv za družbeno stabilnost naše regije. Kot je poročalo www.krone.at, je nujno, da delujemo zdaj, preden bo prepozno.