Nova zgrada u krizi: Povećanje potražnje za najamninom, tržište nekretnina prekida a

Nova zgrada u krizi: Povećanje potražnje za najamninom, tržište nekretnina prekida a

Situacija životnog prostora u našoj regiji postaje sve maca. Iako se potražnja za stanovama za iznajmljivanje neprestano povećava, tržište kondominiuma gotovo je na zemlji. Ovi razvoj su alarmantni i postavljaju pitanje kako je naša stambena kultura. To je izvanredna kontradikcija: sve više i više ljudi očajnički traži životni prostor dok se ponuda smanjuje i cijene pucanja.

U posljednjih nekoliko mjeseci cijene za nove zgrade bile su jako opterećene strogim propisima i visokim troškovima gradnje. To je uzrokovalo da se mnogi građevinski projekti stave na led ili se u potpunosti otkažu. Situacija nije samo frustrirajuća za potencijalne vlasnike, već i za ulagače koji su suočeni s različitim izazovima. Pad nove zgrade sada ima rekordnu nisku, što dovodi do nedostatka pristupačnog životnog prostora.

Rastuća ispitivanja najma i stajaća situacija s ponudom

Sve veća potražnja za najma stanova može se jasno osjetiti u mnogim gradovima. Sve više i više ljudi ovisi o jeftinim opcijama najma jer je kupovina vlastitog stana za mnoge postala nepristupačna. Stručnjaci upozoravaju da bi se taj razvoj trebao nastaviti, cijene najma će se povećavati, što bi moglo dodatno pooštriti situaciju za kućanstva s niskim dohotkom.

Problem je pooštrio trenutno strogi propisi u građevinarstvu koji mnoge programere sprečavaju da pokrenu nove projekte. Nacionalno tržište znači da se ulaganja u stambeno izgradnju pojavljuju neekonomski, što dodatno inhibira novu zgradu.

Stručnjaci stoga zahtijevaju reformu propisa o izgradnji kako bi izvršili pritisak na tržišta najma i promovirali nove zgrade. Inače, stambena kriza mogla bi dugo ostati, što ne samo da šteti opskrbi životnog prostora, već je i jako opterećivala društvene institucije.

Situacija ostaje napeta i zahtijeva hitne mjere. Oni odgovorni moraju napokon poduzeti mjere da se nose s ovom krizom. Glasine o potencijalnim bankrotima u sektoru nekretnina već kruže, što na tržištu donosi dodatnu neizvjesnost. Nadati se da će politika brzo reagirati i pronaći rješenja.