Νέο κτίριο στην κρίση: Η ζήτηση ενοικίασης αυξάνεται, η αγορά ακινήτων σπάει ένα

Νέο κτίριο στην κρίση: Η ζήτηση ενοικίασης αυξάνεται, η αγορά ακινήτων σπάει ένα

Η κατάσταση του χώρου διαβίωσης στην περιοχή μας γίνεται όλο και περισσότερο μουνί. Ενώ η ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα αυξάνεται σταθερά, η αγορά συγκυριαρχίας είναι σχεδόν επί τόπου. Αυτές οι εξελίξεις είναι ανησυχητικές και θέτουν το ερώτημα πώς είναι ο οικιακός μας πολιτισμός. Είναι μια αξιοσημείωτη αντίφαση: όλο και περισσότεροι άνθρωποι αναζητούν απεγνωσμένα χώρο διαβίωσης, ενώ η προσφορά συρρικνώνεται και πυροβολεί τις τιμές.

Τους τελευταίους μήνες, οι τιμές για τα νέα κτίρια έχουν επιβαρυνθεί έντονα από αυστηρούς κανονισμούς και υψηλό κόστος κατασκευής. Αυτό έχει προκαλέσει πολλά κατασκευαστικά έργα να τεθούν σε πάγο ή να ακυρωθούν πλήρως. Η κατάσταση δεν είναι μόνο απογοητευτική για τους υποψήφιους ιδιοκτήτες, αλλά και για τους επενδυτές που αντιμετωπίζουν ποικίλες προκλήσεις. Η μείωση του νέου κτιρίου έχει τώρα ένα ρεκόρ χαμηλό, γεγονός που οδηγεί σε έλλειψη προσιτή διαβίωση.

Αύξηση των ερευνών ενοικίασης και στάσιμη κατάσταση προσφοράς

Η αυξανόμενη ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα μπορεί να γίνει σαφώς αισθητή σε πολλές πόλεις. Όλο και περισσότεροι άνθρωποι εξαρτώνται από τις φτηνές επιλογές ενοικίασης, επειδή η αγορά του δικού τους διαμερίσματος έχει καταστεί μη προσβάσιμη για πολλούς. Οι ειδικοί προειδοποιούν ότι αυτή η εξέλιξη θα πρέπει να συνεχιστεί, οι τιμές ενοικίασης θα αυξηθούν, γεγονός που θα μπορούσε να σφίξει περαιτέρω την κατάσταση για τα νοικοκυριά χαμηλής εισοδήματος.

Το πρόβλημα σφίγγεται από τους αυστηρούς κανονισμούς στις κατασκευές που κρατούν πολλούς προγραμματιστές να ξεκινήσουν νέα έργα. Μια εθνική αγορά σημαίνει ότι οι επενδύσεις στην κατασκευή στέγασης εμφανίζονται μη οικονομικά, γεγονός που αναστέλλει περαιτέρω το νέο κτίριο.

Οι εμπειρογνώμονες απαιτούν επομένως μια μεταρρύθμιση των κανονισμών του κτιρίου για να ασκήσουν την πίεση από τις αγορές ενοικίασης και να προωθήσουν νέα κτίρια. Διαφορετικά, η κρίση στέγασης θα μπορούσε να παραμείνει για μεγάλο χρονικό διάστημα, η οποία όχι μόνο βλάπτει την προσφορά χώρου διαβίωσης, αλλά και βαριά επιβάρυνσε τους κοινωνικούς θεσμούς.

Η κατάσταση παραμένει τεταμένη και απαιτεί επείγοντα μέτρα. Οι υπεύθυνοι πρέπει τελικά να αναλάβουν δράση για την αντιμετώπιση αυτής της κρίσης. Οι φήμες για τις πιθανές πτωχεύσεις στον τομέα των ακινήτων κυκλοφορούν ήδη, γεγονός που φέρνει περαιτέρω αβεβαιότητα στην αγορά. Πρέπει να ελπίζουμε ότι η πολιτική θα αντιδράσει γρήγορα και θα βρει λύσεις.