In einem attraktiven Angebot für Investoren wird eine befristet vermietete Wohnung in einem 1993 erbauten Neubauhaus zum Verkauf angeboten. Die Lage dieser Immobilie hebt sich durch die Nähe zur neuen U2-Station am Matzleinsdorfer Platz hervor, die eine hervorragende Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz bietet. Täglich werden dadurch Tausende Pendler*innen von der S-Bahn auf die U-Bahn umsteigen können, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums erheblich verbessert.
Mit einer Wohnfläche von circa 42,17 Quadratmetern und einer Nettomiete von etwa 674,72 Euro wird Wohnung TOP 227 bis September 2029 befristet vermietet. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet zusätzlich Kellerabteile, eine Waschküche sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen.
Investitionsvorteile und Infrastruktur
Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 199.000 Euro, was eine jährliche Nettomiete von rund 8.096,64 Euro und somit eine Rendite von etwa 3,9 % verspricht. Dies ist besonders attraktiv, da im Einzugsgebiet des Matzleinsdorfer Platzes rund 50.000 Menschen leben und arbeiten, die von der geplanten stadtplanerischen Aufwertung und der verbesserten Infrastruktur profitieren werden.
Investoren können zudem von der zukünftigen Wertsteigerung dieser Immobilie profitieren. Die neue Anbindung an die U-Bahn wird die Region aufwerten, was voraussichtlich zu erhöhten Immobilienpreisen führt. Diese Entwicklungen schaffen einen idealen Rahmen für langfristige Investitionen in den Wiener Immobilienmarkt.
Die Lage bietet nicht nur eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern ist auch in der Nähe des schönen Waldmüllerparks, was zusätzlich zu einem lebenswerten Umfeld beiträgt. Supermärkte, Shops und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lebensqualität in diesem Bereich steigert.
Das Immobilienangebot wird durch verschiedene Serviceleistungen ergänzt, darunter die Unterstützung bei der Finanzierung und die Begleitung bei der Abwicklung des Kaufprozesses. Interessierte können weitere Informationen und Dokumente anfordern, um einen detaillierten Einblick in die rechtlichen Rahmenbedingungen der Immobilie zu erhalten.
Für einen visuellen Eindruck steht ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung, der potenziellen Käufern ermöglicht, die Wohnung vor einer Besichtigung näher kennenzulernen. Diese umfassenden Angebote machen die Immobilie zu einer interessanten Möglichkeit für Anleger, die vor Jahresende investieren möchten.
Für weitere Informationen und Details zu diesem Angebot, besuchen Sie www.heute.at.
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