10.000 nieuwe appartementen in Wenen: een onnodige kostenval voor belastingbetalers

10.000 nieuwe appartementen in Wenen: een onnodige kostenval voor belastingbetalers

Het probleem van het missen van leefruimte in Wenen wordt steeds urgenter omdat tal van nieuwe appartementen leeg zijn. Volgens een huidige verklaring van lokale bouwprofessionals heeft de vacature niet alleen een financiële impact op belastingbetalers, maar draagt hij ook bij aan de impact van het milieu. Dit betekent dat veel nieuw gebouwde appartementen overbodig zijn omdat ze niet aan de behoefte voldoen.

De situatie is alarmerend: volgens de huidige rapporten zijn er alleen al in Wenen ongeveer 10.000 appartementen, die sinds 2018 tot 2021 zijn gebouwd maar nooit zijn verkregen. Dit aantal wordt bevestigd door een studie van de Kamer van Arbeid. De vacature van dergelijke nieuwe gebouwen betekent dat de stad moet blijven investeren in dure infrastructuren, terwijl bestaande ondergebruikt blijft in de lege eigendommen.

Oorzaken van vacature

Een belangrijk aspect dat bijdraagt aan het creëren van dergelijke vacatures is dat de particuliere onroerendgoedmarkt vaak van plan is voorbij de werkelijke behoeften van de bewoners. Dit beïnvloedt zowel het type appartementen als hun locatie en apparatuur. De bouwprofessionals benadrukken dat nieuwe gebouwen niet alleen de CO2 -uitstoot vergroten, maar ook enorme bedragen vereisen voor de aankoop van nieuwe infrastructuur, die vaak al beschikbaar zijn in bestaande woongebouwen.

Een ander probleem is dat bouwbedrijven vaak investeren in onaantrekkelijke of te dure locaties, wat de vraag vermindert. Deze discrepantie tussen vraag en aanbod is niet alleen een stedelijk tijdprobleem, maar ook in tegenspraak met de inspanningen van de stad over duurzame ontwikkeling en CO2 -vermindering.

De bouwprofessionals vragen daarom om een duidelijke politieke strategie om specifiek de vacature te verminderen en tegelijkertijd het gebrek aan leefruimte in de stad te bestrijden. Het vereist de herverdeling van middelen en aanpassing aan de behoeften van de bevolking om een groene wending in residentiële constructie te bereiken.