Alarma în Viena: Construcția longitudinilor amenințate cu o ofertă de locuințe dramatice dramatice

Alarma în Viena: Construcția longitudinilor amenințate cu o ofertă de locuințe dramatice dramatice

Industria imobiliară din Viena se confruntă cu provocări enorme. Primul raport austriac de clădire, creat de Exploreal GmbH, te face să asculți: noile clădiri scad dramatic, iar declinul ar putea duce în curând la o lipsă serioasă de spațiu de locuit.

previziunile pentru 2024 arată că completările vor scădea cu 10 la sută în toată Austria, prin care această tendință este destinată să crească până în 2025, cu o temută minus de până la 38 la sută comparativ cu 2023. Pentru capitalul federal, acest lucru înseamnă că o scădere în aproximativ 15.300 de unități poate fi de așteptat din aproximativ 17.000 de apartamente nou construite în 2023. Trend.

o tendință îngrijorătoare

Michael Pisecky, președintele grupului de specialitate al țărilor imobiliare și de împrăștiere a averii din Viena, subliniază urgența acestei situații. „Dacă construcția rezidențială comercială continuă să fie blocată mai mult decât sprijinirea politicii, întreaga gamă de spații de locuit din Viena este în pericol”, explică el. În ultimii ani, dezvoltatorii comerciali au realizat peste 65 la sută din totalul clădirii de locuințe noi din oraș.

Observațiile sugerează că lucrările de construcție sunt împinse în principal la periferie. Cu 18,55 unități rezidențiale finalizate, districtul Donaustadt are cea mai mare activitate de construcție la 1.000 de locuitori. Cu toate acestea, această schimbare asigură că dezvoltarea interioară, adică crearea de noi spațiu de locuit în deja construit, este neglijată.

reglementări ca obstacol

Un motiv pentru acest declin sunt numeroasele reglementări legale care inhibă activitățile de construcție. Hans Jörg Ulreich, un dezvoltator de proprietăți, subliniază că cerințele eficiente ale costurilor, cum ar fi obligațiile de parcare, au pus, de asemenea, o încordare asupra locuințelor din oraș. Cadrul politic ar trebui îmbunătățit în orice caz pentru a promova dezvoltarea interioară.

"Pentru o renovare cuprinzătoare și construcția de apartamente accesibile, este esențial ca politica să adapteze cadrul legal", Pisecky face apel la guvernul orașului. „Fără o perspectivă clară pentru investitori, crearea spațiului de locuit va eșua pe termen lung”.

În ciuda tuturor provocărilor, Pisecky și colegii săi văd oportunități de a îmbunătăți situația spațiului de locuit. Aceștia solicită o revizuire a standardelor și reglementărilor pentru a reduce costurile de construcție și pentru a accelera procesul de construcție. „Trebuie creat un spațiu de locuit suficient de mare la Viena, iar acest lucru necesită măsuri corespunzătoare din politică”, concluzionează Pisecky.

Schimbările cerute de industria imobiliară ar putea fi cruciale pentru a transforma evoluțiile în spațiul de locuit din Viena și pentru a garanta securitatea populației. Detalii despre această simplă înțelegere a spațiului de locuit pot fi găsite și Real Estate-Dedection.com .