Alarm in Wenen: de bouw van de lengtes dreigde een dramatisch huisvestingsaanbod te leven

Alarm in Wenen: de bouw van de lengtes dreigde een dramatisch huisvestingsaanbod te leven

De vastgoedsector in Wenen wordt geconfronteerd met enorme uitdagingen. Het eerste Oostenrijkse nieuwe bouwrapport, gemaakt door Exploreal GmbH, laat je luisteren: de nieuwe gebouwen dalen dramatisch en de achteruitgang zou binnenkort kunnen leiden tot een ernstig gebrek aan leefruimte.

Voorspellingen voor 2024 laten zien dat de voltooiingen in Oostenrijk met 10 procent zullen afnemen, waarbij deze trend bedoeld is om te stijgen tegen 2025, met een gevreesde min tot 38 procent vergeleken met 2023. Voor het federale kapitaal betekent dit dat een afname van ongeveer 15.300 eenheden kan worden verwacht van ongeveer 17.000 nieuw uiteens in 2023. Trend.

een zorgwekkende trend

Michael Pisecky, de specialistische groepsvoorzitter van de landen van onroerend goed en rijkdom in Wenen, benadrukt de urgentie van deze situatie. "Als de commerciële residentiële constructie nog steeds meer wordt geblokkeerd dan het ondersteunen van de politiek, loopt het hele assortiment leefruimte in Wenen in gevaar", legt hij uit. In de afgelopen jaren hebben commerciële ontwikkelaars meer dan 65 procent van het totale nieuwe woningbouw in de stad gerealiseerd.

De observaties suggereren dat bouwwerkzaamheden voornamelijk aan de rand worden geduwd. Met 18.55 ingevulde wooneenheden heeft het district Donaustadt de hoogste bouwactiviteit per 1.000 inwoners. Deze verschuiving zorgt er echter voor dat de interieurontwikkeling, d.w.z. de oprichting van nieuwe leefruimte in reeds gebouwde, wordt verwaarloosd.

voorschriften als een obstakel

Een reden voor deze achteruitgang zijn de vele wettelijke voorschriften die de bouwactiviteiten belemmeren. Hans Jörg Ulreich, een eigendomsontwikkelaar, wijst erop dat kosteneffectieve vereisten zoals parkeerruimteverplichtingen ook een druk zetten op huisvesting in de stad. Het politieke kader zou in elk geval moeten worden verbeterd om de ontwikkeling van interieur te bevorderen.

"Voor uitgebreide renovatie en de bouw van betaalbare appartementen is het essentieel dat de politiek het juridische kader aanpast," Pisecky doet een beroep op het stadsbestuur. "Zonder een duidelijk perspectief voor beleggers zal het creëren van leefruimte op de lange termijn falen."

Ondanks alle uitdagingen zien Pisecky en zijn collega's mogelijkheden om de woonruimte te verbeteren. Ze vragen om een ​​beoordeling van normen en voorschriften om de bouwkosten te verlagen en het bouwproces te versnellen. "Er moet een voldoende grote leefruimte in Wenen worden gecreëerd, en dit vereist overeenkomstige maatregelen uit de politiek", concludeert Pisecky.

De veranderingen die door de vastgoedsector zijn vereist, kunnen cruciaal zijn om ontwikkelingen in de leefruimte in Wenen te veranderen en de beveiliging voor de bevolking te garanderen. Details over deze eenvoudige vleugels De situatie van de leefruimte is ook te vinden real estate-redaction.C.