Trauksme Vīnē: garuma celtniecība draudēja dzīvot dramatisku mājokļu piedāvājumu

Trauksme Vīnē: garuma celtniecība draudēja dzīvot dramatisku mājokļu piedāvājumu

Vīnes nekustamā īpašuma nozare saskaras ar milzīgiem izaicinājumiem. Pirmais Austrijas jaunās ēkas ziņojums, ko izveidojis Exploreal GmbH, liek jums klausīties: jaunās ēkas dramatiski samazinās, un kritums drīz varētu izraisīt nopietnu dzīvesvietas trūkumu.

Prognozes 2024. gadam rāda, ka pabeigšana samazināsies par 10 procentiem visā Austrijā, saskaņā ar kuru šī tendence ir paredzēta, lai palielinātu līdz 2025. gadam, ar baidāmo mīnus līdz 38 procentiem salīdzinājumā ar 2023. gadu. Federālajai galvaspilsētai tas nozīmē, ka aptuveni 15,300 vienību samazināšanās var gaidīt no aptuveni 17 000 jauniem apartomiem 2023. gadā.

satraucoša tendence

Maikls Piseckijs, Vīnes nekustamā īpašuma un bagātības izkliedēto valstu speciālista grupas priekšsēdētājs, uzsver šīs situācijas steidzamību. "Ja komerciālā dzīvojamo ēku celtniecība joprojām ir bloķēta vairāk nekā politikas atbalstīšana, visa Vīnes dzīvesvietas klāsts ir apdraudēts," viņš skaidro. Pēdējos gados komerciālie izstrādātāji ir realizējuši vairāk nekā 65 procentus no kopējās jaunās mājokļu ēkas pilsētā.

Novērojumi liecina, ka celtniecības darbi galvenokārt tiek iespiesti nomalē. Ar 18,55 dzīvojamo vienību pabeigšanu Donaustadt rajonā ir visaugstākā būvniecības aktivitāte uz 1000 iedzīvotājiem. Tomēr šī maiņa nodrošina, ka interjera attīstība, t.i., jaunas dzīves telpas izveidošana jau būvētā, tiek atstāta novārtā.

Noteikumi kā šķērslis

Iemesls šim kritumam ir daudzie juridiskie noteikumi, kas kavē būvniecības darbības. Īpašumu attīstītājs Hanss Jörg Ulreich norāda, ka izmaksu efektīvas prasības, piemēram, autostāvvietas saistības, arī rada apdzīvošanu pilsētā. Lai veicinātu interjera attīstību, jebkurā gadījumā būtu jāuzlabo politiskais ietvars.

"Par visaptverošu renovāciju un pieejamu dzīvokļu celtniecību ir svarīgi, lai politika pielāgotu tiesisko regulējumu," Pisecky aicina pilsētas valdību. "Bez skaidras investoru perspektīvas dzīves telpas radīšana ilgtermiņā neizdosies."

Neskatoties uz visiem izaicinājumiem, Pisecky un viņa kolēģi redz iespējas uzlabot dzīves telpas situāciju. Viņi prasa pārskatīt standartus un noteikumus, lai samazinātu būvniecības izmaksas un paātrinātu būvniecības procesu. "Ir jāizveido pietiekami liela dzīves telpa Vīnē, un tas prasa atbilstošus politikas pasākumus," secina Pisecky.

Izmaiņas, kas nepieciešama nekustamā īpašuma nozarei, varētu būt izšķirošas, lai mainītu dzīves telpas attīstību Vīnē un garantētu iedzīvotāju drošību. Details on this simple-wing the Situation of the living space can also be found real estate-redaction.com .