Žadintuvas Vienoje: ilgėjimo statyba grasino gyvam dramatiško būsto pasiūlymui

Žadintuvas Vienoje: ilgėjimo statyba grasino gyvam dramatiško būsto pasiūlymui

Vienos nekilnojamojo turto pramonė susiduria su didžiuliais iššūkiais. Pirmoji „Exploreal GmbH“ sukurta naujoji Austrijos pastato ataskaita verčia jus klausytis: nauji pastatai dramatiškai sumažėja, o nuosmukis netrukus gali sukelti rimtą gyvenamojo ploto trūkumą.

2024 m. Prognozės rodo, kad visoje Austrijoje baigimai sumažės 10 procentų, todėl ši tendencija skirta padidėti iki 2025 m., O bijojo minusas iki 38 procentų, palyginti su 2023 m., Federalinei sostinei, tai reiškia, kad sumažės maždaug 15 300 vienetų iš maždaug 17 000 naujų naujų butų 2023 m.

nerimą kelianti tendencija

Michaelas Pisecky, Vienos nekilnojamojo turto ir turto išsibarstytų šalių pirmininkas, pabrėžia šios situacijos skubumą. „Jei komercinės gyvenamosios patalpos statybos ir toliau bus užblokuojamos daugiau nei palaikanti politiką, rizikuoja visas Vienos gyvenamojo ploto asortimentas“, - aiškina jis. Pastaraisiais metais komerciniai vystytojai suprato, kad daugiau nei 65 procentai viso naujojo būsto pastato mieste.

Stebėjimai rodo, kad statybos darbai daugiausia stumiami ant pakraščio. Baigę 18,55 gyvenamuosius padalinius, Donaustadto rajone yra didžiausia statybų veikla 1000 gyventojų. Tačiau šis poslinkis užtikrina, kad interjero vystymasis, t. Y. Naujos gyvenamosios erdvės sukūrimas jau pastatytame, yra apleistas.

taisyklės kaip kliūtis

Šio nuosmukio priežastis yra daugybė teisinių taisyklių, slopinančių statybos veiklą. Nekilnojamojo turto vystytojas Hansas Jörgas Ulreichas pabrėžia, kad ekonominiai reikalavimai, tokie kaip automobilių stovėjimo vietos įsipareigojimai, taip pat apžiūri būstą mieste. Bet kokiu atveju turėtų būti patobulinta politinė sistema, kad būtų skatinamas interjero plėtra.

"Siekiant išsamiai renovuoti ir statyti prieinamus butus, labai svarbu, kad politika pritaikytų teisinę sistemą", Pisecky kreipiasi į miesto valdžią. "Be aiškios investuotojų perspektyvos gyvenamojo ploto sukūrimas ilgainiui žlugs."

Nepaisant visų iššūkių, Pisecky ir jo kolegos mato galimybes pagerinti gyvenamosios erdvės situaciją. Jie ragina peržiūrėti standartus ir reglamentus, kad būtų sumažintos statybos sąnaudos ir paspartintų statybos procesą. „Turi būti sukurta pakankamai didelė gyvenamoji erdvė Vienoje, ir tam reikia atitinkamų priemonių iš politikos“, - reziumuoja Pisecky.

Nekilnojamojo turto pramonės reikalaujami pokyčiai gali būti labai svarbūs norint pakeisti Vienos gyvenamąją erdvę ir garantuoti gyventojų saugumą. Išsamią informaciją apie šią paprastą sparno situaciją taip pat galima rasti