Riasztás Bécsben: A hosszúságok építése, amelyek drámai lakhatási ajánlatot fenyegetnek

Von WOM

A bécsi ingatlanipar óriási kihívásokkal szembesül. Az első osztrák új épületjelentés, amelyet az Exploreal GMBH készített, meghallgatja: Az új épületek drámai módon csökkennek, és a hanyatlás hamarosan a lakóterület súlyos hiányához vezethet.

A 2024 -es előrejelzések azt mutatják, hogy a befejezések 10 % -kal csökkennek Ausztria egész területén, amikor ez a tendencia 2025 -re növekszik, a félelmetes mínusz 38 % -kal, szemben a 2023 -hoz képest. Ez a szövetségi tőke esetében ez azt jelenti, hogy körülbelül 15 300 egység csökkenése várható körülbelül 17 000 újonnan épített apartmanból. Trend.

Aggasztó trend

Michael Pisecky, a bécsi ingatlan- és vagyon szórási országok szakemberének elnöke hangsúlyozza ennek a helyzetnek a sürgősségét. "Ha a kereskedelmi lakóépület továbbra is blokkolódik, mint a politika támogatása, akkor a bécsi lakóterület teljes skálája veszélyben van" - magyarázza. Az utóbbi években a kereskedelmi fejlesztők a város teljes új lakásépületének több mint 65 % -át realizálták.

A megfigyelések azt sugallják, hogy az építési munkák elsősorban a szélén vannak nyomva. A 18,55 lakóegység befejezésével a Donaustadt körzetben a legmagasabb építési tevékenység 1000 lakosonként. Ez a váltás azonban biztosítja, hogy a belső fejlődés, azaz az új lakóterület létrehozása a már épített.

Szabályok akadályként

Ennek a visszaesésnek az oka a számos jogi rendelet, amely gátolja az építési tevékenységeket. Hans Jörg Ulreich, az ingatlanfejlesztő rámutat arra, hogy a költséghatékony követelmények, például a parkolóhelyi kötelezettségek szintén megterhelik a város lakhatását. A politikai keretet minden esetben javítani kell a belső fejlődés előmozdítása érdekében.

Ezenkívül Nicole Fürntrath, az ingatlankezelő látja a már felépített városban intézkedések szükségességét, különös tekintettel a termikus utólagos felszerelésre. "A belső fejlesztésnek az éghajlati céljaink motorjának kell lennie" - mondta Fürntrath. Fontos, hogy a lakosokat ösztönzőkkel motiváljuk a környezetbarát fűtési rendszerekre való váltás érdekében.

"A megfizethető apartmanok átfogó felújításához és a megfizethető apartmanok építéséhez elengedhetetlen, hogy a politika adaptálja a jogi keretet" - vonzza Pisecky a városi kormányt. "A befektetők számára egyértelmű perspektíva nélkül a lakótér létrehozása hosszú távon kudarcot vall."

Az összes kihívás ellenére Pisecky és kollégái látják a lehetőségeket a lakóterület helyzetének javítására. Felszólítják a szabványok és rendeletek felülvizsgálatát az építési költségek csökkentése és az építési folyamat felgyorsítása érdekében. "Meg kell hozni egy elég nagy lakóteret Bécsben, és ehhez a politikából származó megfelelő intézkedéseket igényel" - fejezi be Pisecky.

Az ingatlanipar által megkövetelt változások döntő jelentőségűek lehetnek a bécsi lakóterület fejleményeinek megfordításához és a lakosság biztonságának garantálásához. Részletek A lakótér helyzetének egyszerűen megtalálható Reciling.com.