Alarme à Vienne: construction des longitudes menacées de vivre une offre de logements dramatiques
Alarme à Vienne: construction des longitudes menacées de vivre une offre de logements dramatiques
L'industrie immobilière de Vienne est confrontée à d'énormes défis. Le premier rapport de construction autrichien, créé par Exloreal GmbH, vous fait écouter: les nouveaux bâtiments tombent considérablement, et la baisse pourrait bientôt conduire à un sérieux manque d'espace de vie.
Les prévisions pour 2024 montrent que les achèvements diminueront de 10% dans toute l'Autriche, par laquelle cette tendance est destinée à augmenter d'ici 2025, avec une moins redoutée de jusqu'à 38% par rapport à 2023. Pour la capitale fédérale, cela signifie qu'une diminution d'environ 15 300 unités peut être attendue à partir d'environ 17 000 appartements nouveaux en 2023.
une tendance inquiétante
Michael Pisecky, président du groupe spécialisé des pays immobiliers et de la richesse à Vienne, souligne l'urgence de cette Situation. "Si la construction résidentielle commerciale continue d'être bloquée plus que de soutenir la politique, toute la gamme d'espace de vie à Vienne est en danger", explique-t-il. Ces dernières années, les développeurs commerciaux ont réalisé plus de 65% du total des nouveaux logements dans la ville.
Les observations suggèrent que les travaux de construction sont principalement poussés à la périphérie. Avec 18,55 unités résidentielles achevées, le district de Donaustadt a la plus grande activité de construction pour 1 000 habitants. Cependant, ce changement garantit que le développement intérieur, c'est-à-dire la création d'un nouvel espace de vie déjà construit, est négligé.
Règlement comme un obstacle
Une raison de cette baisse sont les nombreuses réglementations juridiques qui inhibent les activités de construction. Hans Jörg Ulreich, un promoteur immobilier, souligne que des exigences rentables telles que les obligations d'espace de stationnement ont également mis la pression sur le logement dans la ville. Le cadre politique devrait être amélioré en tout cas pour promouvoir le développement intérieur.
En outre, Nicole Fürntrath, un gestionnaire immobilier, voit la nécessité de mesures dans la ville qui a déjà été construite, en particulier en ce qui concerne la modernisation thermique. "Le développement intérieur doit être le moteur de nos objectifs climatiques", a déclaré Fürntrath. Il est important de motiver les résidents grâce à des incitations à passer à des systèmes de chauffage respectueux de l'environnement."Pour une rénovation complète et la construction d'appartements abordables, il est essentiel que la politique adapte le cadre juridique", Pisecky fait appel au gouvernement de la ville. "Sans une perspective claire pour les investisseurs, la création de l'espace de vie échouera à long terme."
Malgré tous les défis, Pisecky et ses collègues voient des opportunités pour améliorer la situation de l'espace de vie. Ils appellent à un examen des normes et des réglementations pour réduire les coûts de construction et accélérer le processus de construction. "Un espace de vie suffisamment important à Vienne doit être créé, ce qui nécessite des mesures correspondantes de la politique", conclut Pisecky.
Les changements requis par l'industrie immobilière pourraient être cruciaux pour transformer les développements dans l'espace de vie à Vienne et garantir la sécurité de la population. Des détails sur cette simple aile La situation de l'espace de vie peut également être trouvé read-resescath.
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