Аларма във Виена: Изграждането на надлъжниците, заплашени да живеят драматично жилищно предложение за жилище

Аларма във Виена: Изграждането на надлъжниците, заплашени да живеят драматично жилищно предложение за жилище

Индустрията за недвижими имоти във Виена е изправена пред огромни предизвикателства. Първият австрийски доклад за нова сграда, създаден от Exploreal GmbH, ви кара да слушате: Новите сгради намаляват драстично и спадът скоро може да доведе до сериозна липса на жилищно пространство.

Прогнозите за 2024 г. показват, че завършванията ще намалеят с 10 процента в цяла Австрия, при което тази тенденция има за цел да се увеличи до 2025 г., като се страхува минус до 38 процента в сравнение с 2023 г. за федералния капитал, това означава, че може да се очаква намаление в около 15 300 единици от около 17 000 новопостроени апартаменти в 2023 г..

Тревожна тенденция

Майкъл Пишеки, председателят на специализираната група на страните за разсейване на недвижими имоти и богатство във Виена, подчертава спешността на тази ситуация. "Ако търговското жилищно строителство продължава да бъде блокирано повече от подкрепата на политиката, целият набор от жилищни пространства във Виена е изложен на риск", обяснява той. През последните години търговските разработчици реализират над 65 процента от общата нова сграда на жилища в града.

Наблюденията предполагат, че строителните работи се изтласкват главно в покрайнините. С завършени 18,55 жилищни единици, област Donaustadt има най -висока строителна дейност на 1000 жители. Тази промяна обаче гарантира, че вътрешното развитие, т.е. създаването на ново жилищно пространство в вече изградено, е пренебрегвано.

Правила като пречка

Причина за този спад са многобройните правни разпоредби, които възпрепятстват строителните дейности. Ханс Йорг Улрейх, разработчик на имоти, изтъква, че рентаващите изисквания като задължения за паркиране също поставят напрежение в жилищата в града. Политическата рамка ще трябва да бъде подобрена във всеки случай за насърчаване на вътрешното развитие.

"За цялостно обновяване и изграждането на достъпни апартаменти е от съществено значение политиката да адаптира правната рамка", Pisecky обжалва градската управа. "Без ясна перспектива за инвеститорите, създаването на жилищно пространство ще се провали в дългосрочен план."

Въпреки всички предизвикателства, Pisecky и неговите колеги виждат възможности за подобряване на ситуацията на жизненото пространство. Те призовават за преглед на стандартите и разпоредбите, за да намалят разходите за строителство и да ускорят процеса на строителство. „Трябва да се създаде достатъчно голямо жилищно пространство във Виена и това изисква съответни мерки от политиката“, заключава Пизеки.

Промените, изисквани от индустрията за недвижими имоти, могат да бъдат от решаващо значение за превръщането на развитието на жизненото пространство във Виена и за гарантиране на сигурността на населението. Подробности за това просто-измиване ситуацията на жилищното пространство също може да се намери Real-real-realection.com.