Zastávka ceny pronájmu ve Vídni: Co to znamená pro nájemníky?

Zastávka ceny pronájmu ve Vídni: Co to znamená pro nájemníky?

Kontroverzní rozhodnutí bylo učiněno v dnešní radě ministrů nové federální vlády, která se konala 5. března 2025: Zmrazení hodnoty zabezpečení cen pronájmu. To byl ostře kritizován Antonem Holzapfelem, generálním ředitelem rakouské asociace realitního průmyslu (Övi). Vysvětlil, že zmrazení hodnot, zejména pro silně regulované staré stavební byty ve Vídni, nebylo objektivně pochopitelné. To má vliv na přibližně 1,8 milionu nájemních bytů na celostátní úrovni, se 725 000 smluv o pronájmu pouze ve Vídni. Zřeknutí se zvýšení částky kategorie A, o kterých se rozhodlo v předchozím roce, by již znamenalo znatelnou ztrátu 7,8 % pro pronajímatele, což dále zpřísnilo situaci pro mnoho vlastníků nemovitostí, informoval ots.at.

Současně bylo v Radě ministrů rozhodnuto o dalších důležitých opatřeních k renovaci rozpočtů. To zahrnuje bankovní poplatky a zrušení vzdělávací dovolené. S ohledem na hospodářskou situaci má být rozpočet přijat do konce dubna nebo začátkem května. Zastávka byla také oznámena za ceny pronájmu, aby se zabránilo nárůstu přibližně o tři procenta, což by se očekávalo od dubna. Podle státního tajemníka Michaela Schmidt by tato zastávka pronájmu měla ušetřit celkem 140 milionů EUR za nájemné, například Tisk hlášeno. Důraz je kladen také na hledání vhodného nařízení pro nové budovy, i když je to legálně složitější.

Rozmanité reakce na opatření

Rozhodnutí zmrazit cennosti nepřichází bez kontroverze. Komora práce vyžaduje, aby volně financované byty byly také zahrnuty do úvah, protože ceny pronájmu jsou často vysoké. Kritici opatření tvrdí, že nájemné stagnuje zmrazením na vysoké úrovni, což ignoruje potřebu kompenzovat někdy zvýšené mzdy a administrativní náklady. Anton Holzapfel varoval, že taková politická rozhodnutí by mohla podkopat ochotu investovat do oblasti kvality a ekologie z dlouhodobého hlediska, což nakonec poškozuje spokojenost nájemce. Politická individuální opatření v Radě ministrů byla interpretována jako rána proti spravedlivému trhu s nemovitostmi, takže nájemní zákon a rozpočet jsou nadšeně čekány.