Blocco degli affitti a Vienna: cosa significa per i proprietari di vecchi immobili?

Blocco degli affitti a Vienna: cosa significa per i proprietari di vecchi immobili?

L'attuale blocco degli affitti per gli appartamenti delle cooperative e dei comuni di Vienna suscita accesi dibattiti. Forte APA OTS La decisione politica viene interpretata come populista, poiché ne sono interessate circa 1,2 milioni di persone. I critici accusano i responsabili di ignorare gli interessi dei proprietari privati ​​di vecchi edifici, mentre i prezzi dei generi alimentari sono in forte aumento. Secondo i proprietari del vecchio edificio questa decisione contraddice il principio di uguaglianza giuridica, poiché gli oneri gravano soprattutto sui proprietari privati ​​e non sono distribuiti uniformemente.

Illegalità e canoni di locazione

Nella città di Vienna ci sono circa 10.000 edifici antichi per i quali non viene addebitato alcun premio di localizzazione. Il cosiddetto canone indicativo qui ammonta al massimo a 6,67 euro al metro quadrato, ma spesso è notevolmente inferiore. IL Città di Vienna Sebbene offra un calcolatore per i supplementi di localizzazione, molti proprietari si trovano in una zona grigia dal punto di vista legale. Dalla fine della Prima Guerra Mondiale i contratti di locazione dei proprietari di vecchi edifici hanno portato ad uno svantaggio costante, aggravato ora dal blocco degli affitti. In questa situazione, i proprietari di vecchi edifici continuano a chiedere che si attiri l’attenzione sulle disuguaglianze legali e che si intraprendano misure per eliminare l’ingiustizia centenaria, poiché queste misure sono percepite come discriminatorie.

Il regolamento approvato dal Consiglio nazionale incontra una massiccia resistenza. Con questa decisione i responsabili potrebbero mettere in pericolo non solo il mercato immobiliare, ma a lungo termine anche il settore edile. Gli attori politici e gli avvocati sono chiamati ad assumersi seriamente le proprie responsabilità e a considerare i potenziali rischi e conseguenze. Questo sviluppo potrebbe non solo ridurre i redditi dei proprietari, ma anche portare ad un aumento delle tendenze agli espropri, che trovano già i primi consensi tra la popolazione. Resta da vedere come si svilupperà la situazione e quali misure legali prenderanno i proprietari in risposta al deciso congelamento degli affitti.