Ceny tyrolského bytu padajú: Kitzbühel zostáva nedostupný!

Von WOM

Kitzbühel, Österreich - V prvej polovici roku 2024 zostáva Kitzbühel najdrahším realitným okresom mimo Viedne, napriek výraznému poklesu predaja. Podľa Majú zvýšené ceny v okrese Burgenland. Priemerná cena bytu stúpá na 480 037 EUR, čo je nárast o 14,3 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Je tiež pozoruhodné, že 75 % z bytov stojí viac ako 235 000 EUR, zatiaľ čo štvrtina dokonca prechádza viac ako 600 000 EUR. V rovnakom dychu však počet transakcií klesol o 31,4 % iba na 179 jednotiek, čo pripomína údaje o predaji od roku 2011 a 2012.

Trh s nehnuteľnosťami pod tlakom

Napriek zvýšeniu ceny, všeobecné údaje o predaji dávajú dôvod na obavy. V roku 2024 Tyrol zaznamenal celkom 1 788 bytových transakcií, čo zodpovedá poklesu o 13,9 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Obrat v Tyrolu klesol o 127 miliónov eur, čo zodpovedá mínus 17,3 % na 609 miliónov EUR. Tento vývoj naznačuje, že trh s nehnuteľnosťami v regióne sa zastavuje po tom, čo v posledných rokoch dosiahne rekordné ceny. Typické ceny nehnuteľností sú v súčasnosti v priemere 306 713 EUR, čo je pokles o 3,7 %.

Okrem rozvoja trhu s nehnuteľnosťami, drevená spoločnosť Egger uvádza mierny predaj predaja v Tyrole. Čiastočne by to mohlo byť spôsobené klesajúcim dopytom v stavebnom priemysle, ktorý tiež bráni neustálemu zvýšeniu cien v rôznych regiónoch. Podľa tirol.orf.at Situácia je napätá, pretože predajcovia musia konať opatrnejšie vzhľadom na vývoj trhu a znížené množstvá predaja.

Details
OrtKitzbühel, Österreich
Quellen