Tyrolean appartementprijzen dalen: Kitzbühel blijft onbetaalbaar!

Tyrolean appartementprijzen dalen: Kitzbühel blijft onbetaalbaar!

Kitzbühel, Österreich - In de eerste helft van 2024 blijft Kitzbühel het duurste vastgoeddistrict buiten Wenen, ondanks een aanzienlijke daling van de verkoop. According to the Re/Max-ImmosPliegel have stijgende prijzen in het district Burgenland. De gemiddelde appartementenprijs stijgt naar 480.037 euro, een stijging van 14,3 % in vergelijking met het voorgaande jaar. Het is ook opmerkelijk dat 75 % van de appartementen meer dan 235.000 euro kosten, terwijl een kwartaal zelfs meer dan 600.000 euro gaat. In dezelfde adem daalde het aantal transacties echter met 31,4 % tot slechts 179 eenheden, wat doet denken aan de verkoopcijfers vanaf 2011 en 2012.

onroerendgoedmarkt onder druk

Ondanks de prijsstijging geven de algemene verkoopcijfers reden tot bezorgdheid. In 2024 registreerde Tyrol in totaal 1.788 appartementtransacties, wat overeenkomt met een daling van 13,9 % in vergelijking met het voorgaande jaar. De omzet in Tyrol daalde met 127 miljoen euro, wat overeenkomt met een min van 17,3 % tot 609 miljoen euro. Deze ontwikkelingen geven aan dat de onroerendgoedmarkt in de regio stopt nadat deze de recordprijzen de afgelopen jaren heeft bereikt. De typische vastgoedprijzen zijn nu gemiddeld 306.713 euro, een daling van 3,7 %.

Naast de ontwikkeling van de woningmarkt meldt het houten bedrijf Egger een kleine verkoop van verkoop in Tyrol. Dit kan deels te wijten zijn aan de dalende vraag in de bouwsector, die ook de constante prijsstijgingen in verschillende regio's belemmert. Volgens tirol.orf.at De situatie is gespannen, omdat verkopers zorgvuldiger moeten handelen met het oog op de marktontwikkeling en de verminderde verkoophoeveelheden.