Tirolio buto kainos krinta: Kitzbühel išlieka neįperkamas!

Tirolio buto kainos krinta: Kitzbühel išlieka neįperkamas!

Kitzbühel, Österreich - Per pirmąjį 2024 m. Pusmetį Kitzbühel išlieka brangiausias nekilnojamojo turto rajonas už Vienos ribų, nepaisant reikšmingo pardavimų sumažėjimo. According to the Re/Max-ImmosPliegel have pakilo kainos Burgenlando rajone. Vidutinė buto kaina padidėja iki 480 037 eurų, ty 14,3 %, palyginti su ankstesniais metais. Taip pat pažymėtina, kad 75 % butų kainuoja daugiau nei 235 000 eurų, o ketvirtadalis net viršija 600 000 eurų. Tačiau tuo pačiu kvėpavimu sandorių skaičius sumažėjo 31,4 % iki tik 179 vienetų, o tai primena pardavimo duomenis nuo 2011 ir 2012 m.

Nekilnojamojo turto rinka esant slėgiui

Nepaisant kainų padidėjimo, bendrieji pardavimo duomenys kelia nerimą. 2024 m. „Tyrol“ užfiksavo iš viso 1 788 buto sandorius, o tai atitinka 13,9 % mažėjimą, palyginti su ankstesniais metais. Tirolio apyvarta sumažėjo 127 mln. Eurų, o tai atitinka nuo 17,3 % iki 609 mln. Eurų. Šie pokyčiai rodo, kad nekilnojamojo turto rinka regione sustoja, kai pastaraisiais metais ji pasiekė rekordines kainas. Įprastos nekilnojamojo turto kainos dabar yra vidutiniškai 306 713 eurų, ty 3,7 %.

Be būsto rinkos plėtros, medinė kompanija „Egger“ praneša apie nedidelį pardavimų pardavimą Tirolyje. Iš dalies taip gali būti dėl mažėjančios statybų pramonės paklausos, kuri taip pat trukdo nuolat didinti kainų padidėjimą skirtinguose regionuose. Remiantis tirol.orf.at padėtis yra įtempta, nes pardavėjai turi elgtis atidžiau, atsižvelgiant į rinkos plėtrą ir sumažėjusius pardavimo kiekius.