أسعار الشقة التيرولين تنخفض: Kitzbühel لا تزال غير معقولة!
أسعار الشقة التيرولين تنخفض: Kitzbühel لا تزال غير معقولة!
Kitzbühel, Österreich - في النصف الأول من عام 2024 ، تظل Kitzbühel أغلى منطقة عقارية خارج فيينا ، على الرغم من انخفاض كبير في المبيعات. وفقًا لـ ارتفعت الأسعار في منطقة بورغناند. ارتفاع متوسط سعر الشقة إلى 480،037 يورو ، بزيادة قدرها 14.3 ٪ مقارنة بالعام السابق. تجدر الإشارة أيضًا إلى أن 75 ٪ من الشقق تكلف أكثر من 235000 يورو ، في حين أن الربع يتجاوز 600000 يورو. في نفس الوقت ، انخفض عدد المعاملات بنسبة 31.4 ٪ إلى 179 وحدة فقط ، وهو ما يذكرنا بأرقام المبيعات من عامي 2011 و 2012.
سوق العقارات تحت الضغط
على الرغم من زيادة الأسعار ، فإن أرقام المبيعات العامة تعطي سببًا للقلق. في عام 2024 ، سجلت Tyrol ما مجموعه 1788 معاملة سكنية ، والتي تتوافق مع انخفاض بنسبة 13.9 ٪ مقارنة بالعام السابق. انخفض معدل دوران تيرول بمقدار 127 مليون يورو ، وهو ما يتوافق مع ناقص 17.3 ٪ إلى 609 مليون يورو. تشير هذه التطورات إلى أن سوق العقارات في المنطقة يتوقف بعد أن يصل إلى أسعار قياسية في السنوات الأخيرة. تبلغ أسعار العقارات النموذجية الآن 306،713 يورو ، بانخفاض بنسبة 3.7 ٪.
بالإضافة إلى تطوير سوق الإسكان ، تبلغ شركة Wooden Company Egger مبيعات بسيطة من المبيعات في Tyrol. قد يكون هذا جزئيًا بسبب انخفاض الطلب في صناعة البناء ، مما يعيق أيضًا زيادة الأسعار الثابتة في المناطق المختلفة. وفقًا لـ tirol.orf.at الموقف متوترة ، حيث يتعين على البائعين أن يتصرفوا بشكل أكبر بالنظر إلى تطوير السوق وكميات المبيعات المنخفضة.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Kitzbühel, Österreich |
| Quellen | |