Drogie złudzenie: duże środki budżetowe kosztują państwowe miliony!
Drogie złudzenie: duże środki budżetowe kosztują państwowe miliony!
Vienna, Österreich - 13 czerwca 2025 r. Planowane środki budżetowe rządu są krytykowane. W szczególności Federalne Towarzystwo Immobilien (BIG) może stawić czoła wyzwaniom finansowym z powodu obecnego zawieszenia indeksowania czynszu. Według raportu vienna. Wpływ tych miar na rejestr finansowy dużych i dochodów państwa jest znaczący.
Zawieszenie indeksowania jest oceniane jako problematyczne, ponieważ wpłynęłoby na wynik operacyjny dużego, a tym samym zmniejszył dystrybucję do rządu federalnego. Szacuje się, że w ciągu czterech lat rząd federalny może uciec od około 260 milionów euro. Środek ten kosztowałby zatem o 70 milionów euro więcej niż zaoszczędziłby, co podgrzewa dalsze dyskusje na temat zrównoważonego rozwoju obecnego planowania budżetowego.
Konsekwencje finansowe indeksowania czynszu
Wielkie, które zarządza około 2000 nieruchomości, w tym federalne budynki administracyjne, szkoły i uniwersytety, a także nieruchomości żywe i komercyjne, stoi w obliczu korekty wartości twojego portfela. Może to prowadzić do gorszej wiarygodności kredytowej i mniej korzystnych warunków finansowania. Ministerstwo rozważa również wydanie specjalnej dywidendy rządowi federalnemu, która jednak miałaby jedynie wyjątkowy efekt. Z drugiej strony nie można wykluczyć długoterminowych konsekwencji z usunięcia indeksowania czynszu.
Sytuacja staje się bardziej skomplikowana przez planowane zmiany w prawie najmu. Zgodnie z informacjami z cele do ochrony szkolnictwa i inwestycji na rzecz inwestycji w zakresie inwestycji w zakresie inwestycji w zakresie inwestycji na tereny szkolnictwa i inwestycji. właściciele. Istotną częścią jest planowane przedłużenie hamulca ceny wynajmu o cztery lata na napiętych rynkach mieszkaniowych.
Regulacja cen wynajmu
Ponadto planowane są reformy modernizacji modernizacji i regulacji czynszów indeksowych. Mają one zapewnić, że podwyżki czynszu są zgodne z prawem. Na przykład najemcy mają możliwość sprawdzenia legalności takich wzrostów, co jest ważną miarą ochronną. Przepisy stanowią, że wynajem wskaźnika może być zwykle zwiększany tylko co 12 miesięcy, i należy użyć tylko wskaźnika cen konsumpcyjnych dla obliczeń, jako Immo.info Uwagi.Innym aspektem są rozszerzone wymagania dotyczące regulacji czynszów krótkoterminowych i wyposażonych w mieszkania, aby zapobiec nadużyciom. Wprowadzenie grzywny za naruszenie hamulca cenowego wynajmu jest również częścią nowych środków prawnych.
Ogólnie wskazano, że nadchodzące miesiące będą decydujące dla najemców i właścicieli. Reformy mogą mieć zarówno pozytywny, jak i negatywny wpływ na rynek mieszkaniowy i ogólną sytuację finansową. Konieczne będzie staranne obsługa planowanych środków w celu ochrony równowagi między stabilnością finansową a potrzebą pilnie potrzebnej przestrzeni życiowej.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Vienna, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)