Reduções de preços para casas unifamiliares: é assim que é barato viver na Estíria

Reduções de preços para casas unifamiliares: é assim que é barato viver na Estíria

Para alegria de muitos compradores, os preços imobiliários na Estíria apresentam uma evolução positiva: em 2024, os custos das habitações unifamiliares terão caído cerca de 3,0%, em média. O novo preço médio é agora de 265.219 euros. Isto faz da Estíria o segundo estado federal mais barato da Áustria quando se trata de residências unifamiliares.

A descida é particularmente notória no segmento de preços mais baixos, onde o preço máximo caiu de 160 mil euros para 155 mil euros, uma descida de 3,1%. No segmento de preço superior, os preços chegaram mesmo a cair 4,0%, com o preço mínimo a cair de 375 mil euros para 360 mil euros. Este desenvolvimento torna mais atraente para muitos Estírios viver em suas próprias casas.

Desenvolvimento de preços nas cidades

A capital do estado, Graz, também registou um declínio significativo nos preços dos imóveis. Em média, paga-se aqui um preço de 474.129 euros, o que corresponde a uma diminuição de 29.963 euros ou 5,9%. Também se verificaram descidas assinaláveis ​​nas cidades vizinhas: em Weiz o preço médio caiu para 226.277 euros, o que corresponde a uma diminuição de 18,6%. Voitsberg e Murtal seguiram a tendência com descidas de 13,2% e 18,9% para 217.543 euros e 175.739 euros.

Contudo, nem todos os distritos são afectados por esta descida de preços. Os preços dos imóveis na zona de Graz aumentaram 2,7% para 346.196 euros, acima do nível do ano anterior. No distrito de Liezen, os preços também subiram ligeiramente 0,8% para 345.676 euros. Os preços dos imóveis subiram de forma particularmente acentuada em Deutschlandsberg, onde o preço subiu para 286.234 euros, o que corresponde a um aumento de 12,0%. Além disso, o distrito de Murau registou um novo preço recorde com uma subida de 45,6% para 251.239 euros.

Visão geral dos preços em diferentes distritos

Os dados ilustram a diferente evolução dos preços nos diferentes distritos da Estíria. Embora algumas regiões beneficiem da queda dos preços, outras enfrentam dificuldades com aumentos. Globalmente, a Estíria continua a ser um mercado relevante para potenciais compradores e investidores.