Österrikes fastighetsmarknad 2024: Stabilisering och framtida prisökningar

Veröffentlicht:

Von:

Positive Zinsentwicklung und sinkende Inflationsrate fördern die Markterholung in Österreich und Deutschland. 2025 sind spürbare Preisanstiege im Wohnimmobilienmarkt zu erwarten.
Positiv intresseutveckling och fallande inflationstakt främjar marknadsåterhämtning i Österrike och Tyskland. 2025 märkbara prisökningar på marknaden för bostadsfastigheter. (Symbolbild/DNAT)

I takregionen dyker upp en märkbar uppsving på fastighetsmarknaden. Efter ett års osäkerhet är det främst positiv intresseutveckling och en minskande inflation som har orsakat stabiliserande effekter sedan mitten av 2024. Enligt Engel & Völkers förväntas en märkbar marknadsåterhämtning för bostadsfastigheter i Österrike och Tyskland år 2025.

I Österrike beräknas en transaktionsvolym på 14,8 miljarder euro i Österrike, vilket motsvarar nivån för föregående år. Lyckligtvis verkar priserna också ha lämnat sin nedgång; Det genomsnittliga försäljningspriset för bostadsrätter är cirka 4 900 euro per kvadratmeter, medan enskilda familjer och två familjer byter ägare för cirka 380 000 euro.

återhämtning i Tyskland

fastighetsmarknaden i Tyskland har redan upplevt en tidig avslappning. A gratifying willingness to buy and maintenance has been observed since the second quarter of 2024. As real EstateRedAction.com rapporterades i genomsnittspriset för tredje kvartalet på cirka 3 817 euro per kvadratmeter för bostadsrätter. München är fortfarande den dyraste platsen med ett kvadratmeternas pris på 8 715 euro.

Det finns en positiv utveckling i huvudstaden i Wien. Efter en nedgång föregående år kommer marknaden för bostadsrätter från tredje kvartalet 2024 att visa en enkel återhämtning. Cirka 7 900 lägenheter förväntas säljas i Wien, vilket är en ökning med 3,4 %. Det genomsnittliga försäljningspriset har stabiliserats till 6 200 euro per kvadratmeter efter en nedgång.

regionala skillnader och trender

Fastighetsmarknaden i Tyrol är särskilt efterfrågad, med ett förväntat transaktionsnummer på cirka 3 175 bostadsrätter, vilket motsvarar en ökning med 8,8 % jämfört med föregående år. I Salzburg är försäljningen 5 500 euro per kvadratmeter och visar stabilitet på marknaden trots de små minskningarna.

I Styria kvarstår efterfrågan, men det finns första tecken på återhämtning i priserna. Transaktionssiffrorna ökar långsamt och en stabilisering av de som är intresserade av att köpa förväntas. Carinthia visar fortfarande en hög efterfrågan på exklusiva fastigheter i Seelagen, medan marknaden i lägre Österrike är mer dynamisk än föregående år.

De ambitiösa förväntningarna från Engel & Völkers under de kommande åren återspeglas i marknadens efterfrågan och stabilitet. Genom att möta tilldelning av fastighetslån som förväntas efter att Kim -förordningen har löpt ut sommaren 2025, kan marknaden få ytterligare ökning, vilket kan leda till en total positiv utveckling av fastighetspriserna.