Rakúsky trh s nehnuteľnosťami 2024: Stabilizácia a budúce zvýšenie cien
Rakúsky trh s nehnuteľnosťami 2024: Stabilizácia a budúce zvýšenie cien
V regióne strechy sa na trhu s nehnuteľnosťami objavuje viditeľné rozohúrenie. Po roku neistoty je to predovšetkým pozitívny vývojový vývoj a klesajúca miera inflácie, ktorá spôsobila stabilizačné účinky od polovice roku 2014. Podľa Engel & Völkers sa do roku 2025 očakáva viditeľné oživenie trhu pre trh s nehnuteľnosťami na bývanie v Rakúsku a Nemecku.
V Rakúsku sa v Rakúsku predpovedá objem transakcií vo výške 14,8 miliárd eur, čo zodpovedá úrovni predchádzajúceho roka. Našťastie sa zdá, že ceny tiež zanechali svoj pokles; Priemerná predajná cena za byty sa pohybuje okolo 4 900 EUR za štvorcový meter, zatiaľ čo domy s jednotlivými rodinami a dva domy rodiny menia vlastníkov za približne 380 000 EUR.
zotavenie v Nemecku
Trh s nehnuteľnosťami v Nemecku už zažil včasnú relaxáciu. Od druhého štvrťroka 2024 bola pozorovaná potešujúca ochota kúpiť a údržbu. AS
V hlavnom meste Viedne existuje pozitívny vývoj. Po poklese v predchádzajúcom roku bude trh s bytmi z tretieho štvrťroka 2024 ľahké oživenie. Očakáva sa, že okolo 7 900 bytov sa bude predávať vo Viedni, čo predstavuje nárast o 3,4 %. Priemerná predajná cena sa po poklese stabilizovala na 6 200 EUR za meter štvorcový.
Regionálne rozdiely a trendy
Trh s nehnuteľnosťami v Tyrol je obzvlášť žiadaný, s očakávaným počtom transakcií približne 3 175 bytov, čo zodpovedá zvýšeniu o 8,8 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom. V Salzburgu je predaj 5 500 EUR za meter štvorcový a na trhu ukazuje stabilitu napriek miernemu poklesu.
V STRYRIi zostáva dopyt, ale existujú prvé známky oživenia cien. Údaje o transakciách sa pomaly zvyšujú a očakáva sa stabilizácia záujemcov o nákup. Carinthia stále vykazuje vysoký dopyt po exkluzívnych nehnuteľnostiach v Seelagene, zatiaľ čo trh v dolnom Rakúsku je dynamickejší ako v predchádzajúcom roku.
Ambiciózne očakávania Engel & Völkers v nasledujúcich rokoch sa odrážajú v dopyte a stabilite trhu. Tým, že čelí udeleniu pôžičiek na nehnuteľnosti, ktoré sa očakávajú po uplynutí vydania KIM v lete roku 2025, by trh mohol získať ďalšiu podporu, čo by mohlo viesť k celkovému pozitívnemu rozvoju cien nehnuteľností.
Kommentare (0)