Piața imobiliară din Austria 2024: stabilizarea și creșterea prețurilor viitoare

Piața imobiliară din Austria 2024: stabilizarea și creșterea prețurilor viitoare

În regiunea acoperișului, o creștere vizibilă apare pe piața imobiliară. După un an de incertitudine, este în primul rând evoluții ale dobânzii pozitive și o scădere a ratei inflației care a provocat efecte de stabilizare de la mijlocul -2024. Potrivit Engel & Völkers, se va aștepta o recuperare vizibilă a pieței pentru piața imobiliară rezidențială din Austria și Germania până în 2025.

În Austria, în Austria este prognozat un volum de tranzacție de 14,8 miliarde de euro, care corespunde nivelului anului precedent. Din fericire, prețurile par să fi lăsat în urmă declinul lor; Prețul mediu de vânzare pentru condominii este de aproximativ 4.900 de euro pe metru pătrat, în timp ce case cu o singură familie și două case de familie schimbă proprietarii pentru aproximativ 380.000 de euro.

recuperare în Germania

Piața imobiliară din Germania a cunoscut deja o relaxare timpurie. O dorință îmbucurătoare de a cumpăra și întreținere a fost observată încă din al doilea trimestru din 2024. AS imobiliare imobiliare.com a fost raportat în cel de-al treilea trimestru, prețul mediu de aproximativ 3.817 euro pe metru pătrat pentru condominii. Munchen rămâne cea mai scumpă locație, cu un preț pătrat de 8.715 euro.

Există evoluții pozitive în capitala Vienei. După o scădere în anul precedent, piața pentru condominii din al treilea trimestru din 2024 va arăta o recuperare ușoară. Se preconizează că aproximativ 7.900 de apartamente vor fi vândute la Viena, ceea ce reprezintă o creștere de 3,4 %. Prețul mediu de vânzare s -a stabilizat la 6.200 de euro pe metru pătrat după o scădere.

diferențe și tendințe regionale

Piața imobiliară din Tirol este în special la cerere, cu un număr de tranzacție preconizat de aproximativ 3.175 de condominii, ceea ce corespunde unei creșteri de 8,8 % față de anul precedent. În Salzburg, vânzările sunt de 5.500 de euro pe metru pătrat și arată stabilitate pe piață, în ciuda scăderilor ușoare.

În STYRIA, cererea rămâne, dar există primele semne de recuperare a prețurilor. Cifrele tranzacțiilor cresc lent și se așteaptă o stabilizare a celor interesați de cumpărare. Carinthia arată încă o cerere mare de proprietăți exclusive în Seelagen, în timp ce piața din Austria inferioară este mai dinamică decât în ​​anul precedent.

Așteptările ambițioase ale Engel & Völkers pentru anii următori se reflectă în cererea și stabilitatea pieței. În fața acordării de împrumuturi imobiliare care sunt așteptate după expirarea ordonanței KIM în vara anului 2025, piața ar putea primi un impuls suplimentar, ceea ce ar putea duce la o dezvoltare pozitivă generală a prețurilor imobiliare.