Mercado imobiliário da Áustria 2024: estabilização e aumentos futuros de preços
Mercado imobiliário da Áustria 2024: estabilização e aumentos futuros de preços
Na região do telhado, uma percepção perceptível está surgindo no mercado imobiliário. Após um ano de incerteza, são principalmente desenvolvimentos positivos de juros e uma taxa de inflação em declínio que causou efeitos estabilizadores desde meados de -2024. De acordo com a Engel & Völkers, será esperada uma recuperação notável do mercado para o mercado imobiliário residencial na Áustria e na Alemanha até 2025.
Na Áustria, um volume de transações de 14,8 bilhões de euros está previsto na Áustria, que corresponde ao nível do ano anterior. Felizmente, os preços também parecem ter deixado seu declínio para trás; O preço médio de venda para condomínios é de cerca de 4.900 euros por metro quadrado, enquanto casas simples e familiares e duas casas familiares mudam os proprietários por cerca de 380.000 euros.
Recuperação na Alemanha
O mercado imobiliário na Alemanha já experimentou um relaxamento precoce. Uma disposição gratificante de comprar e manutenção tem sido observada desde o segundo trimestre de 2024. Como Existem desenvolvimentos positivos na capital de Viena. Após um declínio no ano anterior, o mercado de condomínios do terceiro trimestre de 2024 mostrará uma recuperação fácil. Espera -se que cerca de 7.900 apartamentos sejam vendidos em Viena, o que é um aumento de 3,4 %. O preço médio de venda se estabilizou em 6.200 euros por metro quadrado após um declínio. O mercado imobiliário em Tirol é particularmente em demanda, com um número esperado de transação de cerca de 3.175 condomínios, o que corresponde a um aumento de 8,8 % em comparação com o ano anterior. Em Salzburgo, as vendas são 5.500 euros por metro quadrado e mostram estabilidade no mercado, apesar dos pequenos declínios. Na Styria, a demanda permanece, mas há primeiros sinais de recuperação nos preços. Os números da transação estão aumentando lentamente e é esperada uma estabilização dos interessados em comprar. A Caríntia ainda mostra uma alta demanda por propriedades exclusivas em Seelagen, enquanto o mercado na Baixo Áustria é mais dinâmico do que no ano anterior. As expectativas ambiciosas da Engel & Völkers nos próximos anos se refletem na demanda e na estabilidade do mercado. Ao enfrentar a concessão de empréstimos imobiliários que são esperados após a lei de Kim expirou no verão de 2025, o mercado poderia receber um impulso adicional, o que poderia levar a um desenvolvimento positivo geral dos preços imobiliários. Diferenças e tendências regionais
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