Rynek nieruchomości w Austrii 2024: Stabilizacja i przyszłe podwyżki cen

Rynek nieruchomości w Austrii 2024: Stabilizacja i przyszłe podwyżki cen

W regionie dachu na rynku nieruchomości pojawia się zauważalny wzrost. Po roku niepewności jest to przede wszystkim pozytywne rozwój odsetek i malejąca stopa inflacji, która spowodowała efekty stabilizacyjne od połowy 2024 r. Według Engela i Völkersa, zauważalny ożywienie rynku na rynku nieruchomości mieszkalnych w Austrii i Niemczech do 2025 r.

W Austrii prognozuje się wielkość transakcji w wysokości 14,8 miliarda euro w Austrii, co odpowiada poziomowi poprzedniego roku. Na szczęście ceny również wydają się pozostawić swoje upadki; Średnia cena sprzedaży kondominium wynosi około 4900 euro za metr kwadratowy, podczas gdy domy jednorodzinne i dwa domy rodziny zmieniają właścicieli na około 380 000 euro.

Odzyskiwanie w Niemczech

Rynek nieruchomości w Niemczech doświadczył już wczesnego relaksu. Od drugiej kwartału 2024 r. Zaobserwowano satysfakcjonującą chęć zakupu i konserwacji. Noreferer "> Real Estate-redaction.com Zgłoszono w średnim kwartale średniej ceny około 3 817 euro za metr kwadratowy dla kondominium. Monachium pozostaje najdroższą lokalizacją z ceną metra kwadratowego 8715 euro.

Istnieją pozytywne osiągnięcia w stolicy Wiednia. Po spadku w poprzednim roku rynek kondominium z trzeciego kwartału 2024 r. Wykaże łatwe powrót do zdrowia. Oczekuje się, że około 7900 mieszkań zostanie sprzedanych w Wiedniu, co stanowi wzrost o 3,4 %. Średnia cena sprzedaży ustabilizowała się na poziomie 6200 euro za metr kwadratowy po spadku.

Różnice regionalne i trendy

Rynek nieruchomości w Tyrol jest szczególnie poszukiwany, a oczekiwana liczba transakcji około 3175 kondominium, co odpowiada wzrostowi o 8,8 % w porównaniu z rokiem poprzednim. W Salzburgu sprzedaż wynosi 5500 euro na metr kwadratowy i wykazuje stabilność na rynku pomimo niewielkich spadków.

W Styrii popyt pozostaje, ale istnieją pierwsze oznaki odzyskiwania cen. Dane transakcyjne powoli rosną i oczekuje się stabilizacji osób zainteresowanych zakupem. Karinthia nadal wykazuje duży popyt na wyłączne nieruchomości w Seelagen, podczas gdy rynek w Dolnej Austrii jest bardziej dynamiczny niż w poprzednim roku.

Ambitne oczekiwania Engel & Völkers na nadchodzące lata odzwierciedlają popyt i stabilność rynku. W obliczu przyznania pożyczek nieruchomości, które są oczekiwane po wygaśnięciu rozporządzenia KIM latem 2025 r., Rynek może otrzymać dodatkowy wzrost, co może prowadzić do ogólnego pozytywnego rozwoju cen nieruchomości.