Østerrikes eiendomsmarked 2024: Stabilisering og fremtidige prisøkninger

Østerrikes eiendomsmarked 2024: Stabilisering og fremtidige prisøkninger

I takområdet dukker det opp et merkbart oppsving i eiendomsmarkedet. Etter et års usikkerhet er det først og fremst positiv interesseutvikling og en synkende inflasjonsrate som har forårsaket stabiliserende effekter siden midten av 2024. I følge Engel & Völkers vil det forventes en merkbar markedsgjenoppretting for boligeiendomsmarkedet i Østerrike og Tyskland innen 2025.

I Østerrike er det spådd et transaksjonsvolum på 14,8 milliarder euro i Østerrike, som tilsvarer nivået året før. Heldigvis ser prisene også ut til å ha etterlatt nedgangen; Gjennomsnittlig salgspris for sameier er rundt 4900 euro per kvadratmeter, mens hus med en familie og to -familiehus bytter eiere for rundt 380 000 euro.

utvinning i Tyskland

Eiendomsmarkedet i Tyskland har allerede opplevd en tidlig avslapning. Det er observert en gledelig vilje til å kjøpe og vedlikeholde siden andre kvartal 2024. Som Real Estate-RedAction.com ble rapportert i gjennomsnittsprisen i tredje kvartal på rundt 3 817 euro per kvadratmeter for sameier. München er fortsatt den dyreste beliggenheten med en kvadratmeterpris på 8 715 euro.

Det er positiv utvikling i hovedstaden i Wien. Etter en nedgang året før, vil markedet for sameier fra tredje kvartal 2024 vise en enkel bedring. Rundt 7 900 leiligheter forventes å bli solgt i Wien, noe som er en økning på 3,4 %. Gjennomsnittlig salgspris har stabilisert seg til 6.200 euro per kvadratmeter etter en nedgang.

Regionale forskjeller og trender

Eiendomsmarkedet i Tyrol er spesielt etterspurt, med et forventet transaksjonsnummer på rundt 3175 sameier, noe som tilsvarer en økning på 8,8 % sammenlignet med året før. I Salzburg er salget 5 500 euro per kvadratmeter og viser stabilitet i markedet til tross for de svake nedgangene.

I Styria gjenstår etterspørselen, men det er første tegn på utvinning i priser. Transaksjonstallene øker sakte og en stabilisering av de som er interessert i å kjøpe forventes. Carinthia viser fortsatt stor etterspørsel etter eksklusive eiendommer i Seelagen, mens markedet i Nedre Østerrike er mer dynamisk enn året før.

De ambisiøse forventningene til Engel & Völkers for de kommende årene gjenspeiles i etterspørselen og stabiliteten i markedet. Ved å møte tildelingen av eiendomslån som er forventet etter at Kim -forordningen gikk ut sommeren 2025, kan markedet få ekstra løft, noe som kan føre til en samlet positiv utvikling av eiendomspriser.