Austrijas nekustamā īpašuma tirgus 2024. gads: stabilizācija un turpmākā cenu pieaugums

Austrijas nekustamā īpašuma tirgus 2024. gads: stabilizācija un turpmākā cenu pieaugums

Jumta reģionā nekustamā īpašuma tirgū parādās manāms uzplaukums. Pēc gada nenoteiktības galvenokārt pozitīvas procentu attīstības un inflācijas līmeņa samazināšanās ir izraisījusi stabilizējošu efektu kopš līdz 2024. gada vidus. Saskaņā ar Engel & Völkers teikto, līdz 2025. gadam dzīvojamo īpašumu tirgum tiks gaidīta ievērojama tirgus atveseļošanās.

Austrijā Austrijā tiek prognozēts darījumu apjoms 14,8 miljardi eiro, kas atbilst iepriekšējā gada līmenim. Par laimi, šķiet, ka arī cenas ir atstājušas viņu kritumu; Vidējā kondomīnu pārdošanas cena ir aptuveni 4900 eiro uz kvadrātmetru, bet vienas ģimenes mājas un divas ģimenes mājas maina īpašniekus par aptuveni 380 000 eiro.

atveseļošanās Vācijā

Nekustamā īpašuma tirgus Vācijā jau ir piedzīvojis agrīnu relaksāciju. Kopš 2024. gada otrajā ceturksnī ir novērota iepriecinoša vēlme pirkt un uzturēt. As nekustamā īpašuma-redaction.com tika ziņots trešajā ceturksnī vidējā cena-aptuveni 3817 eiro par kvadrātmetru kondomīniem. Minhene joprojām ir visdārgākā vieta ar kvadrātmetra cenu 8 715 eiro.

Vīnes galvaspilsētā ir pozitīvas norises. Pēc iepriekšējā gada samazināšanās kondomīnu tirgus no 2024. gada trešā ceturkšņa parādīs vieglu atveseļošanos. Paredzams, ka Vīnē tiks pārdoti aptuveni 7900 dzīvokļu, kas ir par 3,4 %pieaugumu par 3,4 %. Vidējā pārdošanas cena pēc krituma ir stabilizējusies par 6200 eiro uz kvadrātmetru.

reģionālās atšķirības un tendences

Tiroles nekustamā īpašuma tirgus ir īpaši pieprasīts, un paredzamais darījuma skaits ir aptuveni 3175 kondomīni, kas atbilst pieaugumam par 8,8 %, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Zalcburgā pārdošanas apjomi ir 5500 eiro uz kvadrātmetru un, neskatoties uz nelielu kritumu, tirgū ir stabilitāte.

Stērijā paliek pieprasījums, bet ir pirmās cenas atgūšanas pazīmes. Darījumu skaitļi lēnām palielinās, un ir sagaidāma to cilvēku stabilizācija. Karintija joprojām parāda lielu pieprasījumu pēc ekskluzīviem īpašumiem Seelagenā, savukārt zemākā Austrijā tirgus ir dinamiskāks nekā iepriekšējā gadā.

Engel & Völkers vērienīgās cerības nākamajiem gadiem atspoguļojas tirgus pieprasījumā un stabilitātē. Saskaroties ar nekustamā īpašuma aizdevumu piešķiršanu, kas tiek gaidīti pēc tam, kad 2025. gada vasarā beidzās Kima rīkojuma termiņš, tirgus varētu saņemt papildu stimulu, kas varētu izraisīt vispārēju pozitīvu nekustamā īpašuma cenu attīstību.