Austrijos nekilnojamojo turto rinka 2024: Stabilizavimas ir būsimas kainų padidėjimas

Austrijos nekilnojamojo turto rinka 2024: Stabilizavimas ir būsimas kainų padidėjimas

Stogo regione pastebimas pakilimas atsiranda nekilnojamojo turto rinkoje. Po metų netikrumo pirmiausia teigiami susidomėjimo pokyčiai ir mažėjantis infliacijos lygis, dėl kurio stabilizuojasi poveikis nuo 2024 m. Vidurio. Anot „Engel & Völkers“, Austrijoje ir Vokietijoje gyvenamosios nekilnojamojo turto rinkoje tikimasi pastebimos rinkos atsigavimo iki 2025 m.

Austrijoje Austrijoje prognozuojama 14,8 milijardo eurų sandorio apimtis, kuri atitinka praėjusių metų lygį. Laimei, atrodo, kad kainos taip pat paliko jų nuosmukį; Vidutinė kooperatinių namelių pardavimo kaina yra apie 4900 eurų už kvadratinį metrą, o vienos šeimos namai ir du šeimų namai keičia savininkus už maždaug 380 000 eurų.

atsigavimas Vokietijoje

Nekilnojamojo turto rinka Vokietijoje jau patyrė ankstyvą atsipalaidavimą. Nuo 2024 m. Antrojo ketvirčio buvo pastebėtas patenkinantis noras pirkti ir priežiūra. Noreferer "> Nekilnojamojo turto-Redaction.com buvo pranešta, kad trečiojo ketvirčio vidutinė kaina-maždaug 3 817 eurų už kvadratinį metrą. Miunchenas išlieka brangiausia vieta, kurios kvadratinių metrų kaina yra 8 715 eurų.

Vienos sostinėje yra teigiamų pokyčių. Po praėjusių metų sumažėjimo, 2024 m. Trečiojo ketvirčio kooperatinių namų rinka parodys lengvai pasveikimą. Tikimasi, kad Vienoje bus parduota apie 7900 butų, tai yra 3,4 %. Vidutinė pardavimo kaina stabilizavosi - 6200 eurų už kvadratinį metrą po nuosmukio.

regioniniai skirtumai ir tendencijos

Tirolio nekilnojamojo turto rinka yra ypač paklausa, jos numatomas sandorio skaičius yra apie 3 175 kooperatinis kooperatinis skaičius, o tai atitinka 8,8 % padidėjimą, palyginti su ankstesniais metais. Salcburge pardavimai yra 5500 eurų už kvadratinį metrą ir, nepaisant nedidelio sumažėjimo, rinkoje yra stabilumas.

Styrijoje paklausa išlieka, tačiau yra pirmieji kainų atsigavimo požymiai. Sandorių duomenys pamažu didėja, tikimasi, kad suinteresuotų pirkti, stabilizuojasi. Karinta vis dar rodo didelę išskirtinių nekilnojamojo turto paklausą Seelagene, o žemesnės Austrijos rinka yra dinamiškesnė nei ankstesniais metais.

ambicingi „Engel & Völkers“ lūkesčiai ateinantiems metams atsispindi rinkos paklausa ir stabilumas. Susiduręs su nekilnojamojo turto paskolų, kurios tikimasi pasibaigus Kim potvarkiui, pasibaigė 2025 m. Vasarą, rinka galėtų gauti papildomą postūmį, o tai gali lemti bendrą teigiamą nekilnojamojo turto kainų vystymąsi.